Melhores moradias T4 à venda em Vila de Cucujães

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Vila de Cucujães são hoje: 1.º Moradia T4 de 360 m² por €499.000 (1.386 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 556 m² por €850.000 (1.529 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Silva & Sónia Costa - Equipa Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 316 m² por €500.000 (1.582 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Área X Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €400.000, ou 1.739 €/m² (metade dos anúncios entre 1.477 e 2.137 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (13), OLX (8), Imovirtual (7), Casa Yes (6), CustoJusto (3), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.739 €/m² em Vila de Cucujães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.