Melhores T2 à venda em Oliveira de Frades
Freguesia de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, Oliveira de Frades · inclui Oliveira de Frades, Souto de Lafões, Sejães
Ranking dos 16 T2 à venda em Oliveira de Frades, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, ERA, CustoJusto e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.806 €
- 1.194–2.039 €/m²
- Preço mediano
- €145.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Oliveira de Frades?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Oliveira de Frades são hoje: 1.º Moradia T2 de 85 m² por €172.500 (2.029 €/m²), anunciado por Luís Correia (Fradimob - Soc Mediação Imobiliaria Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.806 €/m² em Oliveira de Frades. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Oliveira de Frades6 anúncios · mediana 1.968 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Oliveira de Frades →
Melhores moradias T2 em Oliveira de Frades10 anúncios · mediana 1.444 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €172.500 | 85 | 2.029 |
| Idealista, Imovirtual | Luís CorreiaFradimob - Soc Mediação Imobiliaria Lda |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Oliveira de Frades →
Melhores T2 em Oliveira de Frades por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 85 m² · €172.500
T2 no Idealista5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 85 m² · €172.500
Todos os T2 à venda em Oliveira de Frades
16 imóveis no mercado, de todos os portais.
€250.000Apartamento T2 em Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães
Apartamento T2 · 134 m² · 1.866 €/m²
Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, Oliveira de Frades · online há 11 dias
5% acima da freguesia
Miguel Domingues · RE/MAX Magistral 4
€150.000
Casa para dividir em 3 apartamentos
Apartamento T2 · 77 m² · 1.948 €/m²
Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, Oliveira de Frades · online há 18 dias
10% acima da freguesiaJoão · agente independente
Veja os 16 T2 à venda em Oliveira de Frades
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Oliveira de Frades, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Oliveira de Frades | 16 | 1.806 € | €145.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Oliveira de Frades
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Oliveira de Frades.
Quais os melhores T2 à venda em Oliveira de Frades?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Oliveira de Frades são hoje: 1.º Moradia T2 de 85 m² por €172.500 (2.029 €/m²), anunciado por Luís Correia (Fradimob - Soc Mediação Imobiliaria Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Oliveira de Frades?
Apartamentos: preço mediano €193.000, 1.968 €/m² (metade entre 1.886 e 2.049 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Oliveira de Frades?
Moradias: preço mediano €121.250, 1.444 €/m² (metade entre 1.061 e 1.959 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Oliveira de Frades?
Imovirtual (6), Idealista (5), Casa Yes (3), OLX (2), ERA (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Oliveira de Frades?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €172.500 (menos 6%); Apartamento T2 a €135.000 (menos 10%); Moradia T2 a €38.000 (menos 27%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Oliveira de Frades?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.806 €/m² em Oliveira de Frades). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.