Melhores T4 à venda em Oliveira de Frades

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Oliveira de Frades são hoje: 1.º Moradia T4 de 140 m² por €92.000 (657 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Doria Oliveira (iad Portugal); 2.º Moradia T4 de 105 m² por €69.500 (662 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Viseu Sé; 3.º Moradia T4 de 150 m² por €320.000 (2.133 €/m²), anunciado por Cláudia Pereira (Escolha Gloriosa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €320.000, 1.056 €/m² (metade entre 831 e 1.622 €/m²), em 7 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Idealista (4), Casa Yes (1), IAD (1), ERA (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €69.500 (menos 5%); Moradia T4 a €320.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.056 €/m² em Oliveira de Frades). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.