Melhores T1 à venda em Oliveira do Bairro

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Oliveira do Bairro são hoje: 1.º Apartamento T1 de 68 m² por €160.000 (2.353 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Largeland Lda; 2.º Apartamento T1 de 121 m² por €235.000 (1.942 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Seixal; 3.º Apartamento T1 de 68 m² por €173.999 (2.559 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Luciana Cardoso (Zome Aveiro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €204.500, 2.829 €/m² (metade entre 2.374 e 3.239 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (16), OLX (13), Idealista (12), Casa Yes (11), RE/MAX (3), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €49.900 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.805 €/m² em Oliveira do Bairro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.