Melhores apartamentos T4 à venda em Ourém

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Ourém são hoje: 1.º Apartamento T4 de 190 m² por €300.000 (1.579 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Sérgio Vieira (Imóveis + Ourém); 2.º Apartamento T4 de 178 m² por €365.000 (2.051 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Armandina Silva (Predimed Avenida); 3.º Apartamento T4 de 147 m² por €350.000 (2.381 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Casas com vista Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €365.000, ou 2.194 €/m² (metade dos anúncios entre 2.051 e 2.381 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), Idealista (3), Casa Yes (3), OLX (1), Predimed (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.194 €/m² em Ourém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.