Apartamento T1 à venda em Caxarias, Ourém

54% abaixo da zona

1.522 €/m² face à mediana de 3.321 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Apartamento T1, com 92,25 m² de área, integrado num edifício de construção recente, concluído em 2023, composto por apenas 5 frações, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e cuidado. Com uma excelente exposição solar a sul, o apartamento beneficia de muita luminosidade natural ao longo do dia e apresenta uma distribuição funcional, destacando-se pela generosa área e pelo potencial de adaptação às necessidades do futuro proprietário. A atual configuração contempla: - Amplo hall de entrada; - Sala e cozinha em open space, com uma excelente área e grande luminosidade; - Quarto com roupeiro embutido; - Casa de banho; O apartamento encontra-se equipado com Ar condicionado, Caixilharia de alumínio com vidro duplo e iluminação em led para maior eficiência energética. Potencial para transformar em T2 Uma das características diferenciadoras deste imóvel é a sua excelente área de 92,25 m², permitindo uma fácil adaptação da atual configuração para apartamento T2. Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante tanto para habitação própria como para quem procura um investimento com potencial de valorização. A fração inclui ainda um terreno/logradouro com 75 m², uma mais-valia pouco comum num apartamento desta natureza. Este espaço exterior poderá ser adaptado de acordo com o gosto e as necessidades do proprietário, permitindo criar, por exemplo, um jardim, uma pequena horta, uma zona de lazer ou até instalar uma piscina. Um espaço versátil que permite desfrutar do exterior com toda a privacidade e acrescenta uma dimensão diferenciadora ao imóvel. O apartamento encontra-se localizado no centro da vila de Caxarias, no concelho de Ourém, com comércio, serviços e estabelecimentos de ensino na proximidade. A proximidade de estabelecimentos de ensino, serviços e comércio contribui para uma vivência prática e cómoda no dia a dia. Caxarias é uma vila com uma forte ligação à atividade comercial e industrial e beneficia de uma localização estratégica no concelho de Ourém. A localidade é servida pela Linha do Norte, através da estação ferroviária de Caxarias, constituindo uma importante mais-valia para as deslocações regionais e nacionais. A localização permite um acesso conveniente à rede rodoviária regional e nacional, com ligação ao IC9 e à A1, além da rede rodoviária local. Lisboa encontra-se a cerca de 1h20 de automóvel. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.