Moradia T5 à venda em Caxarias, Ourém

265% acima da zona

4.894 €/m² face à mediana de 1.339 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

RESIDÊNCIA EXCLUSIVA 🪞 Uma Residência de Campo com Excelentes Acessos e Potencial de Rendimento E se pudesse ter o espaço, privacidade e tranquilidade do campo — com Lisboa a apenas 1h15 de comboio? Rodeada por colinas e situada numa zona residencial tranquila de Caxarias, esta propriedade combina de forma rara conforto, privacidade e excelentes acessos. Cuidadosamente ampliada e renovada, reúne a casa familiar original de dois pisos com uma nova área construída, criando uma residência versátil com possibilidade de funcionar como três unidades independentes. Com mobiliário contemporâneo, cozinhas e eletrodomésticos novos, aquecimento central e acabamentos de elevada qualidade, encontra-se pronta a habitar e desfrutar. Para quem procura também uma oportunidade de investimento, a configuração permite viver numa parte da propriedade enquanto gera rendimento através do arrendamento das restantes unidades. ⛳️ LOCALIZAÇÃO Situada na tranquila vila de Caxarias, esta propriedade oferece o privilégio de viver no campo sem abdicar da conectividade. Inserida numa comunidade acolhedora e internacional, encontra-se próxima de todos os serviços e de excelentes ligações ferroviárias e rodoviárias. • 5min da estação de Caxarias, com comboios Intercidades para Lisboa (1h15), Coimbra (45min) e Porto (1h50) • 10min de Ourém, uma vila histórica com comércio, cafés e mercado semanal • 25min de Fátima, um dos destinos de peregrinação mais conhecidos em Portugal • 40min de Leiria, uma cidade dinâmica com excelentes restaurantes e vida cultural • 1h das magníficas praias da Costa de Prata • 1h30 do Aeroporto de Lisboa, através de acesso rápido à autoestrada Uma localização ideal para viver, passar férias ou desenvolver um projeto turístico. 🏡 A RESIDÊNCIA Moradia independente de dois pisos, renovada e equipada com elevados padrões de qualidade. A configuração inteligente permite utilizar a propriedade como uma ampla casa familiar ou como até três unidades independentes, cada uma com entrada privada. Características • Mobiliário contemporâneo • 3 cozinhas novas, totalmente equipadas • 3 casas de banho Aquecimento central em toda a casa: • Termoacumulador elétrico de grande capacidade — 300L • Depósito de gasóleo na garagem para o sistema de aquecimento Janelas de elevada qualidade com: • Vidro duplo e redes mosquiteiras • Estores elétricos • Excelente isolamento térmico e acústico Rés-do-chão: Espaço 1 • Entrada e sala de estar • Cozinha e sala em open-space • Grandes janelas e portas com acesso direto ao jardim • Ampla suite principal com casa de banho privativa Espaço 2 • Cozinha contemporânea com vista para a piscina • Sala de estar espaçosa com acesso direto ao jardim • Quarto principal • Duas casas de banho • Lavandaria com máquina de lavar roupa Ideal para utilização familiar, hóspedes ou arrendamento independente. 1º Piso: Espaço 3 A casa original mantém alguns elementos de carácter tradicional, integrados numa renovação contemporânea. • Bonito pavimento original em parquet • Cozinha contemporânea • Elegante sala de jantar com lareira tradicional • Dois quartos espaçosos • Casa de banho • Acesso direto ao terraço Sótão: Sótão amplo, luminoso e convertido, mantendo bonitas vigas de madeira antigas e janelas de telhado. Um espaço versátil que poderá funcionar como estúdio para hóspedes, atelier ou escritório. Terraço: Um amplo terraço com bonitas vistas sobre o campo. Perfeito para longos almoços de verão e jantares ao ar livre. 🚗 ESTACIONAMENTO • Portão automático de entrada • Garagem com portão automático para um veículo • Estacionamento exterior para 3 ou mais carros • Grande espaço de arrumos para ferramentas e equipamentos de jardim 🌳 O JARDIM Com aproximadamente 1.292m², o exterior foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e facilidade de manutenção. • Portão automático • Relva artificial de elevada qualidade, permitindo uma manutenção muito reduzida • Jardim frontal com flores • Árvores de fruto maduras, incluindo figueiras, tangerineiras, pereiras e macieiras • Oliveiras • Zonas de sombra para relaxar ⛲️ Sistema de água: Um dos elementos mais notáveis desta propriedade é a abundância de água. • Furo com 70m de profundidade • Nascente natural com água disponível durante todo o ano (analisada com qualidade adequada para consumo) • Fontes decorativas distribuídas pelo jardim • Cisterna para recolha e reutilização de águas pluviais na rega 🏊 A PISCINA No centro do jardim encontra-se uma generosa piscina de 7,2m x 4,4m. • Sistema de aquecimento para poder desfrutar da piscina também nos dias mais frescos • Robot de limpeza automático • Rodeada por espaços generosos para viver e relaxar ao ar livre O cenário perfeito para tardes de verão, encontros em família e mergulhos ao fim do dia. E talvez um dos maiores luxos desta propriedade: O terreno é envolvido por uma zona de reserva natural onde não é permitida nova construção, ajudando a preservar a privacidade e as vistas a