Melhores apartamentos T2 à venda em Fátima
Ranking dos 19 apartamentos T2 à venda em Fátima, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa SAPO, CustoJusto, OLX, Predimed e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.272 €
- 2.699–3.710 €/m²
- Preço mediano
- €315.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Fátima?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Fátima são hoje: 1.º Apartamento T2 de 172 m² por €345.000 (2.006 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Almeida (Predimed Avenida); 2.º Apartamento T2 de 110 m² por €255.000 (2.318 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Fernanda André (DS Imobiliária Leiria); 3.º Apartamento T2 de 131 m² por €350.000 (2.672 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Almeida (Predimed Avenida). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.272 €/m² em Fátima. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €345.000 | 172 | 2.006 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Predimed | Nuno AlmeidaPredimed Avenida |
| 2 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 110 | 2.318 |
| Idealista, Imovirtual | Fernanda AndréDS Imobiliária Leiria |
| 3 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 131 | 2.672 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Nuno AlmeidaPredimed Avenida |
| 4 |  | Apartamento T2 | €259.000 | 95 | 2.726 |
| Idealista, Imovirtual | Rr Imóveis |
| 5 |  | Apartamento T2 | €269.000 | 93 | 2.892 |
| Idealista, Imovirtual | Miriam Silvana Coelho SantosDS Imobiliária Leiria |
| 6 | Apartamento T2 | €250.000 | 86 | 2.907 |
| Imovirtual, OLX | Impacto Verde |
Melhores apartamentos T2 em Fátima por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
Apartamentos T2 no Idealista11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
Apartamentos T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
Apartamentos T2 no OLX3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €250.000
Apartamentos T2 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
Apartamentos T2 no Casa Yes2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Fátima
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €345.000
Apartamento T2 à venda em Fátima
Apartamento T2 · 172 m² · 2.006 €/m²
Fátima, Ourém · online há 19 dias
39% abaixo da freguesia+3Nuno Almeida · Predimed Avenida
- €255.000
Apartamento T2 à venda em Fátima
Apartamento T2 · 110 m² · 2.318 €/m²
Fátima, Ourém · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaFernanda André · DS Imobiliária Leiria
Veja os 19 apartamentos T2 à venda em Fátima
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Preços de venda em Fátima, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Fátima | 19 | 3.272 € | €315.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fátima. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Fátima.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Fátima?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Fátima são hoje: 1.º Apartamento T2 de 172 m² por €345.000 (2.006 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Almeida (Predimed Avenida); 2.º Apartamento T2 de 110 m² por €255.000 (2.318 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Fernanda André (DS Imobiliária Leiria); 3.º Apartamento T2 de 131 m² por €350.000 (2.672 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Almeida (Predimed Avenida). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Fátima?
Preço mediano pedido de €315.000, ou 3.272 €/m² (metade dos anúncios entre 2.699 e 3.710 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Fátima?
Imovirtual (12), Idealista (11), Casa SAPO (6), CustoJusto (4), OLX (3), Predimed (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Fátima?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €310.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Fátima?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.272 €/m² em Fátima). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.