Melhores apartamentos T2 à venda em Nossa Senhora da Piedade

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Nossa Senhora da Piedade são hoje: 1.º Apartamento T2 de 118 m² por €165.000 (1.398 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Odete Lopes (Impacto Verde); 2.º Apartamento T2 de 180 m² por €265.000 (1.472 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por OME mediação imobiliaria; 3.º Apartamento T2 de 113 m² por €215.000 (1.903 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €327.150, ou 2.644 €/m² (metade dos anúncios entre 1.903 e 2.911 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (14), Idealista (12), Casa SAPO (5), Casa Yes (4), CustoJusto (4), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.644 €/m² em Nossa Senhora da Piedade). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.