Melhores T2 à venda em Fátima
Ranking dos 24 T2 à venda em Fátima, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa SAPO, OLX, CustoJusto, Casa Yes e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.446 €
- 2.713–3.764 €/m²
- Preço mediano
- €319.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Fátima?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Fátima são hoje: 1.º Apartamento T2 de 172 m² por €345.000 (2.006 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Almeida (Predimed Avenida); 2.º Apartamento T2 de 110 m² por €255.000 (2.318 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Fernanda André (DS Imobiliária Leiria); 3.º Apartamento T2 de 131 m² por €350.000 (2.672 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Almeida (Predimed Avenida). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.446 €/m² em Fátima. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Fátima19 anúncios · mediana 3.272 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €345.000 | 172 | 2.006 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Predimed | Nuno AlmeidaPredimed Avenida |
| 2 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 110 | 2.318 |
| Idealista, Imovirtual | Fernanda AndréDS Imobiliária Leiria |
| 3 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 131 | 2.672 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Nuno AlmeidaPredimed Avenida |
| 4 |  | Apartamento T2 | €259.000 | 95 | 2.726 |
| Idealista, Imovirtual | Rr Imóveis |
| 5 |  | Apartamento T2 | €269.000 | 93 | 2.892 |
| Idealista, Imovirtual | Miriam Silvana Coelho SantosDS Imobiliária Leiria |
Melhores moradias T2 em Fátima5 anúncios · mediana 4.185 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €150.000 | 61 | 2.459 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Aureana Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 | €339.000 | 57 | 5.947 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Marisa CarreiraValorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T2 | €339.000 | 81 | 4.185 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casas com vista Imobiliaria |
Melhores T2 em Fátima por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
T2 no Idealista14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
T2 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
T2 no OLX6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
- 2.Moradia T2 · 61 m² · €150.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €250.000
T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
T2 no Casa Yes4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
- 3.Moradia T2 · 61 m² · €150.000
T2 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
Todos os T2 à venda em Fátima
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €345.000
Apartamento T2 à venda em Fátima
Apartamento T2 · 172 m² · 2.006 €/m²
Fátima, Ourém · online há 18 dias
39% abaixo da freguesia+3Nuno Almeida · Predimed Avenida
- €255.000
Apartamento T2 à venda em Fátima
Apartamento T2 · 110 m² · 2.318 €/m²
Fátima, Ourém · online há 18 dias
29% abaixo da freguesiaFernanda André · DS Imobiliária Leiria
Veja os 24 T2 à venda em Fátima
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Preços de venda em Fátima, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Fátima | 24 | 3.446 € | €319.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fátima. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ourém
- T2 à venda em Nossa Senhora da Piedade· 180
- T2 à venda em Nossa Senhora das Misericórdias· 122
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- T2 à venda em Caxarias· 61
- T2 à venda em Gondemaria· 61
- T2 à venda em Seiça· 61
- T2 à venda em Urqueira· 46
- T2 à venda em Rio de Couros· 40
- T2 à venda em Atouguia· 32
- T2 à venda em Alburitel· 30
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- T2 à venda em Rio de Couros· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Fátima.
Quais os melhores T2 à venda em Fátima?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Fátima são hoje: 1.º Apartamento T2 de 172 m² por €345.000 (2.006 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Almeida (Predimed Avenida); 2.º Apartamento T2 de 110 m² por €255.000 (2.318 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Fernanda André (DS Imobiliária Leiria); 3.º Apartamento T2 de 131 m² por €350.000 (2.672 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Almeida (Predimed Avenida). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Fátima?
Apartamentos: preço mediano €315.000, 3.272 €/m² (metade entre 2.699 e 3.710 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Fátima?
Moradias: preço mediano €339.000, 4.185 €/m² (metade entre 3.354 e 4.309 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Fátima?
Imovirtual (15), Idealista (14), Casa SAPO (7), OLX (6), CustoJusto (4), Casa Yes (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Fátima?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €339.000 (menos 3%); Moradia T2 a €339.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €310.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Fátima?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.446 €/m² em Fátima). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.