Melhores T1 à venda em Nossa Senhora da Piedade

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Nossa Senhora da Piedade são hoje: 1.º Apartamento T1 de 54 m² por €200.000 (3.704 €/m²), anunciado por Xcasa; 2.º Apartamento T1 de 62 m² por €200.000 (3.226 €/m²), anunciado por Odete Lopes (Impacto Verde). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €200.000, 3.319 €/m² (metade entre 3.226 e 3.704 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (4), Idealista (4), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €200.000 (menos 7%); Apartamento T1 a €200.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.273 €/m² em Nossa Senhora da Piedade). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.