Melhores apartamentos T3 à venda em Esmoriz
Ranking dos 26 apartamentos T3 à venda em Esmoriz, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.419 €
- 2.074–2.645 €/m²
- Preço mediano
- €330.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Esmoriz são hoje: 1.º Apartamento T3 de 220 m² por €330.000 (1.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Apartamento T3 de 247 m² por €399.700 (1.618 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Largold; 3.º Apartamento T3 de 183 m² por €330.000 (1.803 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imopor Imobiliária - Maria Júlia Rodrigues Pinto, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.419 €/m² em Esmoriz. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 220 | 1.500 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 2 |  | Apartamento T3 | €399.700 | 247 | 1.618 |
| Idealista, OLX | Largold |
| 3 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 183 | 1.803 |
| Idealista | Imopor Imobiliária - Maria Júlia Rodrigues Pinto, Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 | €479.640 | 252 | 1.903 |
| Idealista | Largold |
| 5 |  | Apartamento T3 | €274.990 | 133 | 2.068 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 6 |  | Apartamento T3 | €205.000 | 98 | 2.092 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Oliveira de AzeméisEm Casa |
| 7 | Apartamento T3 | €280.000 | 133 | 2.105 |
| Imovirtual | Ricardo A Saagente independente | |
| 8 |  | Apartamento T3 | €350.000 | 134 | 2.612 |
| Idealista | Paula Barros |
| 9 |  | Apartamento T3 | €299.500 | 124 | 2.415 |
| ERA | ERA Espinho |
| 10 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 114 | 2.281 |
| ERA | ERA Feira Centro |
Melhores apartamentos T3 em Esmoriz por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €399.700
- 3.Apartamento T3 · 183 m² · €330.000
Apartamentos T3 no Imovirtual13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 98 m² · €205.000
- 3.Apartamento T3 · 133 m² · €280.000
Apartamentos T3 no OLX13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €399.700
- 3.Apartamento T3 · 133 m² · €274.990
Apartamentos T3 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 98 m² · €205.000
Apartamentos T3 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €299.500
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €260.000
Apartamentos T3 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €319.900
Todos os apartamentos T3 à venda em Esmoriz
26 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €330.000
Apartamento T3 à venda no Centro
Apartamento T3 · 220 m² · 1.500 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 19 dias
38% abaixo da freguesiaProjecto Perfeito
- €399.700
Duplex à venda na Rua Padre Gradim, 76
Apartamento T3 · 247 m² · 1.618 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 19 dias
33% abaixo da freguesiaLargold
Veja os 26 apartamentos T3 à venda em Esmoriz
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Esmoriz, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Esmoriz | 26 | 2.419 € | €330.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esmoriz. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Esmoriz.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Esmoriz são hoje: 1.º Apartamento T3 de 220 m² por €330.000 (1.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Apartamento T3 de 247 m² por €399.700 (1.618 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Largold; 3.º Apartamento T3 de 183 m² por €330.000 (1.803 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imopor Imobiliária - Maria Júlia Rodrigues Pinto, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Esmoriz?
Preço mediano pedido de €330.000, ou 2.419 €/m² (metade dos anúncios entre 2.074 e 2.645 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Esmoriz?
Idealista (17), Imovirtual (13), OLX (13), Casa Yes (5), ERA (5), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Esmoriz?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €350.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €299.500 (menos 12%); Apartamento T3 a €319.900 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Esmoriz?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.419 €/m² em Esmoriz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.