Melhores casas à venda em Esmoriz
Ranking das 141 casas à venda em Esmoriz, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.577 €
- 2.068–3.289 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais as melhores casas à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Esmoriz são hoje: 1.º Moradia T4 de 417 m² por €675.000 (1.619 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 220 m² por €330.000 (1.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 3.º Moradia T4 de 200 m² por €310.000 (1.550 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.577 €/m² em Esmoriz. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Esmoriz80 anúncios · mediana 2.638 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 220 | 1.500 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 2 |  | Apartamento T3 | €399.700 | 247 | 1.618 |
| Idealista, OLX | Largold |
| 3 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 183 | 1.803 |
| Idealista | Imopor Imobiliária - Maria Júlia Rodrigues Pinto, Lda |
| 4 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 127 | 2.283 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 | €325.000 | 138 | 2.355 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
Melhores moradias em Esmoriz61 anúncios · mediana 2.273 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €675.000 | 417 | 1.619 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | E60 Real Estate |
| 2 |  | Moradia T4 | €310.000 | 200 | 1.550 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T5 | €400.000 | 390 | 1.026 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 | €160.000 | 188 | 851 |
| CustoJusto | Imo 2007 |
| 5 | Moradia T3 | €1.290.000 | 880 | 1.466 |
| Imovirtual, OLX | PortoLUXIMOS Christie´s International Real Estate |
Melhores casas em Esmoriz por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista81 anúncios
- 1.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 2.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €310.000
Casas no Imovirtual73 anúncios
- 1.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 2.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 3.Moradia T3 · 880 m² · €1.290.000
Casas no OLX69 anúncios
- 1.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 2.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 3.Apartamento T3 · 247 m² · €399.700
Casas no Casa Yes36 anúncios
- 1.Moradia T4 · 372 m² · €768.000
- 2.Apartamento T3 · 98 m² · €205.000
- 3.Apartamento T4 · 459 m² · €900.000
Casas no ERA25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 72 m² · €155.900
- 2.Moradia T6+ · 247 m² · €439.000
- 3.Apartamento T3 · 124 m² · €299.500
Casas no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 188 m² · €160.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €425.000
- 3.Apartamento T2 · 144 m² · €379.000
Casas no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €319.900
Casas no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 372 m² · €768.000
Todas as casas à venda em Esmoriz
141 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €675.000
Casa ou moradia à venda na Praia
Moradia T4 · 417 m² · 1.619 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaE60 Real Estate
- €330.000
Apartamento T3 à venda no Centro
Apartamento T3 · 220 m² · 1.500 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 19 dias
38% abaixo da freguesiaProjecto Perfeito
Veja as 141 casas à venda em Esmoriz
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Esmoriz, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Esmoriz | 3 | 3.289 € | €300.000 |
| T1 em Esmoriz | 3 | 4.302 € | €210.000 |
| T2 em Esmoriz | 51 | 2.794 € | €290.000 |
| T3 em Esmoriz | 43 | 2.415 € | €367.500 |
| T4 em Esmoriz | 28 | 2.531 € | €662.000 |
| T5+ em Esmoriz | 13 | 2.083 € | €439.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esmoriz. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Esmoriz.
Quais as melhores casas à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Esmoriz são hoje: 1.º Moradia T4 de 417 m² por €675.000 (1.619 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 220 m² por €330.000 (1.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 3.º Moradia T4 de 200 m² por €310.000 (1.550 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Esmoriz?
Apartamentos: preço mediano €314.700, 2.638 €/m² (metade entre 2.369 e 3.289 €/m²), em 80 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Esmoriz?
Moradias: preço mediano €500.000, 2.273 €/m² (metade entre 1.568 e 3.250 €/m²), em 61 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Esmoriz?
Idealista (81), Imovirtual (73), OLX (69), Casa Yes (36), ERA (25), RE/MAX (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Esmoriz?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €429.900 (menos 5%); Moradia T3 a €655.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €350.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Esmoriz?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.577 €/m² em Esmoriz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.