Melhores moradias T2 à venda em Ovar
Ranking das 49 moradias T2 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.967 €
- 2.000–3.654 €/m²
- Preço mediano
- €250.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T2 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T2 de 105 m² por €180.000 (1.714 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa é Sua; 2.º Moradia T2 de 188 m² por €160.000 (851 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Imo 2007; 3.º Moradia T2 de 70 m² por €110.000 (1.571 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa Perfeita Imobiliária Ovar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.967 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Cortegaça | €180.000 | 105 | 1.714 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | A Casa é Sua |
| 2 |  | Moradia T2 · Esmoriz | €160.000 | 188 | 851 |
| CustoJusto | Imo 2007 |
| 3 |  | Moradia T2 · São João | €110.000 | 70 | 1.571 |
| Idealista | A Casa Perfeita Imobiliária Ovar |
| 4 | Moradia T2 · Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã | €189.900 | 86 | 2.208 |
| Imovirtual | Family Ii | |
| 5 |  | Moradia T2 · Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã | €180.000 | 70 | 2.571 |
| ERA, Idealista | ERA Ovar |
| 6 |  | Moradia T2 · Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã | €250.000 | 92 | 2.717 |
| ERA | ERA Ovar |
Melhores moradias T2 em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista23 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €180.000
- 2.Moradia T2 · 70 m² · €110.000
- 3.Moradia T2 · 70 m² · €180.000
Moradias T2 no Imovirtual15 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €180.000
- 2.Moradia T2 · 86 m² · €189.900
Moradias T2 no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €180.000
Moradias T2 no ERA10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 70 m² · €180.000
- 2.Moradia T2 · 92 m² · €250.000
Moradias T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 188 m² · €160.000
Todas as moradias T2 à venda em Ovar
49 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €180.000
Moradia geminada à venda em Cortegaça
Moradia T2 · 105 m² · 1.714 €/m²
Cortegaça, Ovar · online há 19 dias
36% abaixo da freguesiaA Casa é Sua
- €160.000
Moradia Para Restauro Em Esmoriz
Moradia T2 · 188 m² · 851 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 5 dias
30% abaixo da freguesiaImo 2007
Veja as 49 moradias T2 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Ovar | 49 | 2.967 € | €250.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Ovar.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T2 de 105 m² por €180.000 (1.714 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa é Sua; 2.º Moradia T2 de 188 m² por €160.000 (851 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Imo 2007; 3.º Moradia T2 de 70 m² por €110.000 (1.571 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa Perfeita Imobiliária Ovar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Ovar?
Preço mediano pedido de €250.000, ou 2.967 €/m² (metade dos anúncios entre 2.000 e 3.654 €/m²), em 49 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Ovar?
Idealista (23), Imovirtual (15), OLX (14), Casa Yes (13), ERA (10), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €260.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.967 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.