Preços de Imóveis em Ovar
Análise de preços do mercado imobiliário em Ovar, Aveiro. Dados de 351 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €150.000.
Preço Mediano
€150.000
Preço / m²
€1.809
Área Média
521 m²
Imóveis à Venda
351
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €216.000 | €207.914 | €3.484 | 62 m² | 7 |
| T2 | €204.950 | €212.703 | €2.393 | 85 m² | 18 |
| T3 | €297.000 | €258.316 | €2.760 | 114 m² | 16 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €72.000 | €44 | 2.181 m² | 149 |
| Moradia | €342.000 | €1.912 | 200 m² | 100 |
| Apartamento | €229.000 | €2.625 | 92 m² | 41 |
| Lote | €47.500 | N/A | N/A | 15 |
| Loja | €92.000 | €1.269 | 118 m² | 14 |
| Trespasse | €89.000 | €890 | 132 m² | 7 |
| Armazém | €1.254.750 | €1.002 | 1.736 m² | 6 |
| urban_land | €400.000 | €178 | 2.220 m² | 4 |
| Prédio | €185.000 | €907 | 246 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.248 | €1.284 | €1.355 | €1.425 | €1.454 | €1.452 | €1.620 | €1.765 | €1.774 |
| Preço Real (Transação) | €1.401 | €1.421 | €1.436 | €1.515 | €1.562 | €1.615 | €1.678 | €1.891* | €1.901* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +12% | +11% | +6% | +6% | +7% | +11% | +4% | +7%* | +7%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +20%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Ovar
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Esmoriz
Válega
S. João de Ovar
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã
Maceda
Cortegaça
S.V. Pereira
Torrão do Lameiro
Arada
Esmoriz II
OVAR Centro
Praia do Furadouro
Marinha
S. Miguel
Ovar
Esmoriz I - Praia
Esmoriz III
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Águeda
Anadia
Ílhavo
Albergaria-a-Velha
Espinho
Estarreja
Oliveira do Bairro
São João da Madeira
Mealhada
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Ovar em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Ovar é de €150.000, com base em 351 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.809/m².
Qual o preço por m² em Ovar?
O preço mediano por m² em Ovar é de €1.809/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Ovar?
Um apartamento T2 em Ovar tem um preço mediano de €204.950, com uma área média de 85 m². O preço por m² é de €2.393/m², com base em 18 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Ovar?
Em Ovar, o preço mediano de um apartamento é de €229.000 e o de uma moradia é de €342.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Ovar?
Existem 351 imóveis à venda em Ovar, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.