Preços de Imóveis em Ovar
Análise de preços do mercado imobiliário em Ovar, Aveiro. Dados de 472 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €185.000.
Preço Mediano
€185.000
Preço / m²
€2.415
Área Média
331 m²
Imóveis à Venda
472
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €216.000 | €214.614 | €3.667 | 56 m² | 21 |
| T2 | €257.450 | €251.745 | €2.833 | 90 m² | 34 |
| T3 | €282.000 | €272.801 | €2.611 | 111 m² | 42 |
| T4 | €284.000 | €229.775 | €2.313 | 139 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €77.500 | €80 | 1.946 m² | 212 |
| Moradia | €340.000 | €2.261 | 200 m² | 117 |
| Apartamento | €255.000 | €2.938 | 94 m² | 101 |
| Loja | €159.000 | €1.774 | 99 m² | 13 |
| Armazém | €800.000 | €577 | 2.317 m² | 13 |
| Outro | €295.000 | €2.184 | 243 m² | 10 |
| Prédio | €185.000 | €907 | 246 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.248 | €1.284 | €1.355 | €1.425 | €1.454 | €1.452 | €1.620 | €1.765 | €1.774 |
| Preço Real (Transação) | €1.401 | €1.421 | €1.436 | €1.515 | €1.562 | €1.615 | €1.678 | €1.891* | €1.901* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +12% | +11% | +6% | +6% | +7% | +11% | +4% | +7%* | +7%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +20%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Ovar
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Esmoriz
Válega
Maceda
S. João de Ovar
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã
Cortegaça
Praia do Furadouro
OVAR Centro
Arada
S.V. Pereira
Torrão do Lameiro
Marinha
S. Miguel
Esmoriz II - EN 109
Esmoriz II
Esmoriz III
Ovar
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Águeda
São João da Madeira
Anadia
Oliveira do Bairro
Estarreja
Espinho
Albergaria-a-Velha
Ílhavo
Mealhada
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Ovar em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Ovar é de €185.000, com base em 472 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.415/m².
Qual o preço por m² em Ovar?
O preço mediano por m² em Ovar é de €2.415/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Ovar?
Um apartamento T2 em Ovar tem um preço mediano de €257.450, com uma área média de 90 m². O preço por m² é de €2.833/m², com base em 34 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Ovar?
Em Ovar, o preço mediano de um apartamento é de €255.000 e o de uma moradia é de €340.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Ovar?
Existem 472 imóveis à venda em Ovar, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.