Preços de Imóveis em Ovar
Análise de preços do mercado imobiliário em Ovar, Aveiro. Dados de 345 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €179.900.
Preço Mediano
€179.900
Preço / m²
€2.333
Área Média
393 m²
Imóveis à Venda
345
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €188.750 | €195.813 | €3.564 | 57 m² | 8 |
| T2 | €244.500 | €231.375 | €2.907 | 81 m² | 8 |
| T3 | €300.000 | €311.809 | €2.717 | 112 m² | 11 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €72.500 | €74 | 1.864 m² | 81 |
| Moradia | €365.000 | €1.872 | 223 m² | 39 |
| Apartamento | €250.000 | €3.137 | 86 m² | 28 |
| Lote | €47.500 | N/A | N/A | 15 |
| Loja | €92.000 | €2.232 | 50 m² | 6 |
| Armazém | €1.625.000 | €982 | 2.041 m² | 4 |
| Andar Moradia | €228.000 | €2.714 | 97 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.248 | €1.284 | €1.355 | €1.425 | €1.454 | €1.452 | €1.620 | €1.765 | €1.774 |
| Preço Real (Transação) | €1.401 | €1.421 | €1.436 | €1.515 | €1.562 | €1.615 | €1.678 | €1.891* | €1.901* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +12% | +11% | +6% | +6% | +7% | +11% | +4% | +7%* | +7%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +20%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Ovar
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Válega
Esmoriz
S. João de Ovar
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã
Maceda
Praia do Furadouro
Cortegaça
S.V. Pereira
Arada
Torrão do Lameiro
Esmoriz II
Marinha
OVAR Centro
Esmoriz II - EN 109
Esmoriz III
S. Miguel
OVAR Jardins Garrett
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Águeda
Anadia
Ílhavo
Albergaria-a-Velha
Estarreja
Oliveira do Bairro
Espinho
Mealhada
São João da Madeira
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Ovar em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Ovar é de €179.900, com base em 345 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.333/m².
Qual o preço por m² em Ovar?
O preço mediano por m² em Ovar é de €2.333/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Ovar?
Um apartamento T2 em Ovar tem um preço mediano de €244.500, com uma área média de 81 m². O preço por m² é de €2.907/m², com base em 8 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Ovar?
Em Ovar, o preço mediano de um apartamento é de €250.000 e o de uma moradia é de €365.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Ovar?
Existem 345 imóveis à venda em Ovar, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.