Moradia T3 à venda em Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar

48% abaixo da zona

1.400 €/m² face à mediana de 2.694 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

**OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM OVAR | 140.000 € | PROJETO APROVADO** venda particular — contacto direto com o proprietário. Não pretendo contactos de imobiliárias, agências ou intermediários. Imóvel de dois pisos, com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Ovar, atualmente em fase de obras, ideal para quem procura um investimento imobiliário com potencial de valorização. Com cerca de 100 m² distribuídos por dois pisos, varanda, logradouro e acesso independente, este imóvel oferece diferentes possibilidades de aproveitamento. **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL** - **Rés do chão: ** destinado a habitação, com sala e cozinha em open space, um quarto e casa de banho. - **Primeiro andar: ** destinado a anexos, com dois quartos, casa de banho e cozinha rústica. - Cerca de 50 m² por piso. - Logradouro com aproximadamente 20 m². - Varanda. - Acesso independente. - Projeto aprovado pela Câmara Municipal de Ovar. - Imóvel atualmente em fase de obras. **UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR** Pela sua configuração e distribuição, o imóvel apresenta potencial para diferentes estratégias de aproveitamento, combinando um espaço habitacional no rés do chão com um espaço adicional no primeiro andar. Uma opção interessante para quem procura investir em imobiliário, com a possibilidade de rentabilizar os espaços através de utilizações e contratos de arrendamento adequados ao respetivo enquadramento legal. **POSSIBILIDADE DE ENTREGA COM AS OBRAS CONCLUÍDAS** O preço de venda no estado atual é de **130.000 €**. Existe a possibilidade de negociar a conclusão das obras e a entrega do imóvel renovado, mediante acordo entre as partes, com definição dos trabalhos a executar, materiais, acabamentos e preço final. **LOCALIZAÇÃO** Situado na Rua do Cruzeiro, em Ovar, com acesso aos serviços, comércio e comodidades da cidade. Uma oportunidade a considerar por investidores ou compradores que procuram um imóvel com projeto aprovado, espaço exterior e flexibilidade de negociação. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Venda particular — contacto direto com o proprietário. Não pretendo contactos de imobiliárias, agências ou intermediários.