Melhores moradias T3 à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, S. João, Arada, S. Vicente de Pereira Jusã
Ranking das 31 moradias T3 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual) e os sites das redes de agências, cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.754 €
- 1.977–3.387 €/m²
- Preço mediano
- €465.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 100 m² por €140.000 (1.400 €/m², 48% abaixo da freguesia); 2.º Moradia T3 de 142 m² por €229.900 (1.624 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Family Ii; 3.º Moradia T3 de 150 m² por €255.000 (1.700 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Castro (JCRE Real Estate & Investment). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.754 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €140.000 | 100 | 1.400 |
| Imovirtual | — | |
| 2 | Moradia T3 | €229.900 | 142 | 1.624 |
| Imovirtual | Family Ii | |
| 3 | Moradia T3 | €255.000 | 150 | 1.700 |
| Imovirtual | Jorge CastroJCRE Real Estate & Investment | |
| 4 | Moradia T3 | €279.000 | 150 | 1.862 |
| Imovirtual | Namorada - Mediação Imobiliária Unip Lda | |
| 5 | Moradia T3 | €275.000 | 200 | 1.375 |
| Imovirtual | Paula PinhoForte | |
| 6 | Moradia T3 | €465.000 | 200 | 2.325 |
| Imovirtual | MUDDA Mass | |
| 7 | Moradia T3 | €280.000 | 140 | 2.000 |
| Imovirtual | Fátima SardoFs Imobiliária | |
| 8 | Moradia T3 | €369.900 | 179 | 2.066 |
| Imovirtual | Carla MendesCasa da Portela | |
| 9 | Moradia T3 | €795.000 | 320 | 2.484 |
| Imovirtual | Fátima SardoFs Imobiliária | |
| 10 | Moradia T3 | €430.000 | 194 | 2.216 |
| Imovirtual | A Casa é Sua |
Todas as moradias T3 à venda em Ovar
31 imóveis no mercado, de todos os portais.
€140.000
À venda de Moradia independente em rua do Cruzeiro, 62 A
Moradia T3 · 100 m² · 1.400 €/m²
Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 2 dias
48% abaixo da freguesia
€229.900
Moradia T3 para venda
Moradia T3 · 142 m² · 1.624 €/m²
Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 4 dias
39% abaixo da freguesiaFamily Ii
Veja as 31 moradias T3 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Ovar | 31 | 2.754 € | €465.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Ovar.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 100 m² por €140.000 (1.400 €/m², 48% abaixo da freguesia); 2.º Moradia T3 de 142 m² por €229.900 (1.624 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Family Ii; 3.º Moradia T3 de 150 m² por €255.000 (1.700 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Castro (JCRE Real Estate & Investment). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Ovar?
Preço mediano pedido de €465.000, ou 2.754 €/m² (metade dos anúncios entre 1.977 e 3.387 €/m²), em 31 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Ovar?
Imovirtual (31). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.754 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.