Melhores T5+ à venda em Ovar

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Ovar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 374 m² por €290.000 (776 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Maia & Andrade; 2.º Apartamento T5 de 286 m² por €480.000 (1.678 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Da Villa; 3.º Moradia T5 de 506 m² por €560.000 (1.107 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Abel Andrade | Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €550.000, 1.538 €/m² (metade entre 1.107 e 3.929 €/m²), em 9 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Casa Yes (5), ERA (4), Idealista (2), RE/MAX (1), Sotheby's (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.608 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.