Melhores casas à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, São João, Arada, São Vicente de Pereira Jusã
Ranking das 171 casas à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, ERA, Zome e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.695 €
- 2.026–3.269 €/m²
- Preço mediano
- €285.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores casas à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 141 m² por €229.900 (1.631 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Gustavo Figueiredo (RE/MAX Family II); 2.º Moradia T6+ de 374 m² por €290.000 (776 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Maia & Andrade; 3.º Apartamento T4 de 201 m² por €349.900 (1.745 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Natacha Marques (RE/MAX Family II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.695 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Ovar74 anúncios · mediana 2.721 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €349.900 | 201 | 1.745 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Natacha MarquesRE/MAX Family II |
| 2 |  | Apartamento T3 | €255.000 | 162 | 1.570 |
| RE/MAX | Cláudia ValenteRE/MAX Family II |
| 3 |  | Apartamento T5 | €480.000 | 286 | 1.678 |
| Casa Yes | Casas Da Villa |
| 4 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 154 | 1.721 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T1 | €208.525 | 73 | 2.857 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | João AlvesRE/MAX Vantagem Sucesso |
Melhores moradias em Ovar97 anúncios · mediana 2.588 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €229.900 | 141 | 1.631 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Gustavo FigueiredoRE/MAX Family II |
| 2 |  | Moradia T6+ | €290.000 | 374 | 776 |
| Casa Yes | Maia & Andrade |
| 3 |  | Moradia T4 | €275.000 | 174 | 1.580 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T3 | €290.000 | 200 | 1.450 |
| Casa Yes | SB Real Estate |
| 5 |  | Moradia T3 | €150.000 | 80 | 1.875 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Lucinda PereiraRE/MAX Vantagem Spirit |
Melhores casas em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes136 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Moradia T6+ · 374 m² · €290.000
- 3.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
Casas no Idealista59 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 3.Moradia T3 · 80 m² · €150.000
Casas no RE/MAX49 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 3.Apartamento T3 · 162 m² · €255.000
Casas no OLX45 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 2.Moradia T3 · 80 m² · €150.000
- 3.Apartamento T3 · 227 m² · €460.000
Casas no ERA32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 166 m² · €265.000
- 2.Apartamento T4 · 102 m² · €230.000
- 3.Moradia T5 · 300 m² · €365.000
Casas no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 227 m² · €460.000
Todas as casas à venda em Ovar
171 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €229.900
Moradia T3 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia T3 · 141 m² · 1.631 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 4 dias
30% abaixo da freguesiaGustavo Figueiredo · RE/MAX Family II
- €290.000
Moradia T6+ em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia T6+ · 374 m² · 776 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 6 meses
50% abaixo da freguesiaMaia & Andrade
Veja as 171 casas à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Ovar | 6 | 4.921 € | €235.000 |
| T1 em Ovar | 17 | 3.461 € | €209.000 |
| T2 em Ovar | 41 | 2.764 € | €237.500 |
| T3 em Ovar | 66 | 2.576 € | €317.500 |
| T4 em Ovar | 31 | 2.443 € | €405.000 |
| T5+ em Ovar | 10 | 1.608 € | €515.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Ovar.
Quais as melhores casas à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 141 m² por €229.900 (1.631 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Gustavo Figueiredo (RE/MAX Family II); 2.º Moradia T6+ de 374 m² por €290.000 (776 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Maia & Andrade; 3.º Apartamento T4 de 201 m² por €349.900 (1.745 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Natacha Marques (RE/MAX Family II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Ovar?
Apartamentos: preço mediano €250.000, 2.721 €/m² (metade entre 2.267 e 3.300 €/m²), em 74 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Ovar?
Moradias: preço mediano €363.000, 2.588 €/m² (metade entre 1.833 e 3.250 €/m²), em 97 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Ovar?
Casa Yes (136), Idealista (59), RE/MAX (49), OLX (45), ERA (32), Zome (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €208.525 (menos 5%); Apartamento T3 a €197.500 (menos 6%); Apartamento T1 a €220.800 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.695 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.