Melhores moradias à venda em São João
Ranking das 22 moradias à venda em São João, juntando todos os portais imobiliários (Idealista) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.081 €
- 1.740–2.789 €/m²
- Preço mediano
- €413.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em São João?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São João são hoje: 1.º Moradia T3 de 150 m² por €250.000 (1.667 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa Perfeita Imobiliária Ovar; 2.º Moradia T3 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 70 m² por €110.000 (1.571 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa Perfeita Imobiliária Ovar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.081 €/m² em São João. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €250.000 | 150 | 1.667 |
| Idealista | A Casa Perfeita Imobiliária Ovar |
| 2 |  | Moradia T3 | €450.000 | 260 | 1.731 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T2 | €110.000 | 70 | 1.571 |
| Idealista | A Casa Perfeita Imobiliária Ovar |
| 4 |  | Moradia T5 | €245.000 | 147 | 1.667 |
| Idealista | Imo2007 |
| 5 |  | Moradia T4 | €625.000 | 335 | 1.866 |
| Idealista | Adriano MachadoIAD Portugal |
| 6 |  | Moradia T3 | €550.000 | 253 | 2.174 |
| Idealista | Particular |
Todas as moradias à venda em São João
22 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
Moradia independente à venda em São João
Moradia T3 · 150 m² · 1.667 €/m²
São João, Ovar · online há 19 dias
28% abaixo da freguesia
A Casa Perfeita Imobiliária Ovar
- €450.000
Moradia independente à venda na Rua da Lagoa são Miguel, 96
Moradia T3 · 260 m² · 1.731 €/m²
São João, Ovar · online há 19 dias
25% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 22 moradias à venda em São João
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em São João | 4 | 1.804 € | €165.000 |
| Moradias T3 em São João | 9 | 2.800 € | €420.000 |
| Moradias T4 em São João | 4 | 2.201 € | €487.500 |
| Moradias T5+ em São João | 5 | 1.810 € | €480.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São João.
Quais as melhores moradias à venda em São João?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São João são hoje: 1.º Moradia T3 de 150 m² por €250.000 (1.667 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa Perfeita Imobiliária Ovar; 2.º Moradia T3 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 70 m² por €110.000 (1.571 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa Perfeita Imobiliária Ovar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São João?
Preço mediano pedido de €413.500, ou 2.081 €/m² (metade dos anúncios entre 1.740 e 2.789 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São João?
Idealista (22). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São João?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €625.000 (menos 9%); Moradia T4 a €460.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São João?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.081 €/m² em São João). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.