Melhores moradias à venda em Esmoriz
Ranking das 61 moradias à venda em Esmoriz, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.273 €
- 1.568–3.250 €/m²
- Preço mediano
- €500.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Esmoriz são hoje: 1.º Moradia T4 de 417 m² por €675.000 (1.619 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate; 2.º Moradia T5 de 390 m² por €400.000 (1.026 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 200 m² por €310.000 (1.550 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.273 €/m² em Esmoriz. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €675.000 | 417 | 1.619 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | E60 Real Estate |
| 2 |  | Moradia T5 | €400.000 | 390 | 1.026 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T4 | €310.000 | 200 | 1.550 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 | €160.000 | 188 | 851 |
| CustoJusto | Imo 2007 |
| 5 | Moradia T3 | €1.290.000 | 880 | 1.466 |
| Imovirtual, OLX | PortoLUXIMOS Christie´s International Real Estate | |
| 6 |  | Moradia T4 | €429.900 | 204 | 2.107 |
| Idealista | Lucrideal |
| 7 |  | Moradia T3 | €448.000 | 251 | 1.785 |
| Idealista | Nelson MarquesIAD Portugal |
| 8 |  | Moradia T4 | €768.000 | 372 | 2.065 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Diogo SantosZome Porto - CEC |
| 9 |  | Moradia T3 | €655.000 | 282 | 2.323 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Mysquare Real Estate |
| 10 |  | Moradia T6+ | €439.000 | 247 | 1.777 |
| ERA | ERA Espinho |
Melhores moradias em Esmoriz por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista37 anúncios
- 1.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 2.Moradia T5 · 390 m² · €400.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €310.000
Moradias no Imovirtual34 anúncios
- 1.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 2.Moradia T3 · 880 m² · €1.290.000
- 3.Moradia T4 · 372 m² · €768.000
Moradias no OLX30 anúncios
- 1.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 2.Moradia T3 · 880 m² · €1.290.000
- 3.Moradia T4 · 372 m² · €768.000
Moradias no Casa Yes21 anúncios
- 1.Moradia T4 · 372 m² · €768.000
- 2.Moradia T3 · 282 m² · €655.000
- 3.Moradia T3 · 310 m² · €1.290.000
Moradias no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 247 m² · €439.000
- 2.Moradia T3 · 266 m² · €655.000
Moradias no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 372 m² · €768.000
Moradias no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 188 m² · €160.000
Todas as moradias à venda em Esmoriz
61 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €675.000
Casa ou moradia à venda na Praia
Moradia T4 · 417 m² · 1.619 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaE60 Real Estate
- €400.000
Moradia independente à venda na Rua de Santa Cruz, 173
Moradia T5 · 390 m² · 1.026 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 19 dias
50% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 61 moradias à venda em Esmoriz
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Esmoriz, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Esmoriz | 8 | 1.217 € | €150.000 |
| Moradias T3 em Esmoriz | 17 | 2.333 € | €535.000 |
| Moradias T4 em Esmoriz | 23 | 2.836 € | €675.000 |
| Moradias T5+ em Esmoriz | 13 | 2.083 € | €439.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esmoriz. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Esmoriz.
Quais as melhores moradias à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Esmoriz são hoje: 1.º Moradia T4 de 417 m² por €675.000 (1.619 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate; 2.º Moradia T5 de 390 m² por €400.000 (1.026 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 200 m² por €310.000 (1.550 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Esmoriz?
Preço mediano pedido de €500.000, ou 2.273 €/m² (metade dos anúncios entre 1.568 e 3.250 €/m²), em 61 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Esmoriz?
Idealista (37), Imovirtual (34), OLX (30), Casa Yes (21), ERA (9), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Esmoriz?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €429.900 (menos 5%); Moradia T3 a €655.000 (menos 3%); Moradia T3 a €655.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Esmoriz?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.273 €/m² em Esmoriz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.