Melhores moradias à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, São João, Arada, São Vicente de Pereira Jusã
Ranking das 97 moradias à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, ERA, RE/MAX, OLX, Zome e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.588 €
- 1.833–3.250 €/m²
- Preço mediano
- €363.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 141 m² por €229.900 (1.631 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Gustavo Figueiredo (RE/MAX Family II); 2.º Moradia T6+ de 374 m² por €290.000 (776 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Maia & Andrade; 3.º Moradia T4 de 174 m² por €275.000 (1.580 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Abel Andrade | Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.588 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €229.900 | 141 | 1.631 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Gustavo FigueiredoRE/MAX Family II |
| 2 |  | Moradia T6+ | €290.000 | 374 | 776 |
| Casa Yes | Maia & Andrade |
| 3 |  | Moradia T4 | €275.000 | 174 | 1.580 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T3 | €290.000 | 200 | 1.450 |
| Casa Yes | SB Real Estate |
| 5 |  | Moradia T3 | €150.000 | 80 | 1.875 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Lucinda PereiraRE/MAX Vantagem Spirit |
| 6 |  | Moradia T3 | €265.000 | 166 | 1.596 |
| ERA | ERA Ovar |
| 7 |  | Moradia T4 | €330.000 | 180 | 1.833 |
| Casa Yes | Maia & Andrade |
| 8 |  | Moradia T4 | €399.000 | 214 | 1.864 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T5 | €365.000 | 300 | 1.217 |
| ERA | ERA Ovar |
| 10 |  | Moradia T2 | €180.000 | 70 | 2.571 |
| ERA, Idealista | ERA Ovar |
Melhores moradias em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes72 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Moradia T6+ · 374 m² · €290.000
- 3.Moradia T4 · 174 m² · €275.000
Moradias no Idealista26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Moradia T3 · 80 m² · €150.000
- 3.Moradia T2 · 70 m² · €180.000
Moradias no ERA24 anúncios
- 1.Moradia T3 · 166 m² · €265.000
- 2.Moradia T5 · 300 m² · €365.000
- 3.Moradia T2 · 70 m² · €180.000
Moradias no RE/MAX19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Moradia T3 · 80 m² · €150.000
- 3.Moradia T1 · 64 m² · €150.000
Moradias no OLX18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 80 m² · €150.000
- 2.Moradia T1 · 64 m² · €150.000
- 3.Moradia T4 · 206 m² · €599.000
Todas as moradias à venda em Ovar
97 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €229.900
Moradia T3 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia T3 · 141 m² · 1.631 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 4 dias
30% abaixo da freguesiaGustavo Figueiredo · RE/MAX Family II
- €290.000
Moradia T6+ em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia T6+ · 374 m² · 776 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 6 meses
50% abaixo da freguesiaMaia & Andrade
Veja as 97 moradias à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Ovar | 5 | 2.985 € | €150.000 |
| Moradias T2 em Ovar | 17 | 3.250 € | €260.000 |
| Moradias T3 em Ovar | 41 | 2.576 € | €363.000 |
| Moradias T4 em Ovar | 25 | 2.659 € | €495.000 |
| Moradias T5+ em Ovar | 9 | 1.538 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Ovar.
Quais as melhores moradias à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 141 m² por €229.900 (1.631 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Gustavo Figueiredo (RE/MAX Family II); 2.º Moradia T6+ de 374 m² por €290.000 (776 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Maia & Andrade; 3.º Moradia T4 de 174 m² por €275.000 (1.580 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Abel Andrade | Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Ovar?
Preço mediano pedido de €363.000, ou 2.588 €/m² (metade dos anúncios entre 1.833 e 3.250 €/m²), em 97 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Ovar?
Casa Yes (72), Idealista (26), ERA (24), RE/MAX (19), OLX (18), Zome (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €599.000 (menos 4%); Moradia T1 a €200.000 (menos 11%); Moradia T1 a €90.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.588 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.