Melhores moradias à venda em Poceirão
Freguesia de Poceirão e Marateca, Palmela · inclui Poceirão, Marateca
Ranking das 45 moradias à venda em Poceirão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.130 €
- 2.403–4.084 €/m²
- Preço mediano
- €649.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em Poceirão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Poceirão são hoje: 1.º Moradia T5 de 800 m² por €1.250.000 (1.563 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 2.º Moradia T3 de 129 m² por €310.000 (2.403 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Setúbal; 3.º Moradia T4 de 281 m² por €649.000 (2.310 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Diamond's Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.130 €/m² em Poceirão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €1.250.000 | 800 | 1.563 |
| Idealista | Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property |
| 2 |  | Moradia T3 | €310.000 | 129 | 2.403 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Easygest Setúbal |
| 3 |  | Moradia T4 | €649.000 | 281 | 2.310 |
| Idealista | Equipa Diamond's Portugal |
| 4 | Moradia T4 | €190.000 | 100 | 1.900 |
| Imovirtual | Andreiamartins Imporiumagente independente | |
| 5 |  | Moradia T4 | €750.000 | 330 | 2.273 |
| Idealista | Registta | Real Estate & Investments |
| 6 |  | Moradia T4 | €280.000 | 111 | 2.523 |
| Idealista, Imovirtual | ComprarCasa XP Arrabida |
| 7 | Moradia T6+ | €690.000 | 362 | 1.906 |
| Casa SAPO, Imovirtual, OLX | Denilson TavaresListoo pt | |
| 8 |  | Moradia T4 | €849.500 | 327 | 2.598 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 9 |  | Moradia T3 | €440.000 | 159 | 2.767 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Ana GamaIAD Portugal |
| 10 |  | Moradia T2 | €450.000 | 163 | 2.761 |
| Idealista | Easygest Setúbal |
Melhores moradias em Poceirão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista36 anúncios
- 1.Moradia T5 · 800 m² · €1.250.000
- 2.Moradia T3 · 129 m² · €310.000
- 3.Moradia T4 · 281 m² · €649.000
Moradias no Imovirtual22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 129 m² · €310.000
- 2.Moradia T4 · 100 m² · €190.000
- 3.Moradia T4 · 111 m² · €280.000
Moradias no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 362 m² · €690.000
- 2.Moradia T4 · 327 m² · €849.500
- 3.Moradia T3 · 159 m² · €440.000
Moradias no Casa Yes12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €440.000
- 2.Moradia T4 · 150 m² · €460.000
- 3.Moradia T4 · 249 m² · €798.000
Moradias no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 362 m² · €690.000
- 2.Moradia T3 · 159 m² · €440.000
- 3.Moradia T4 · 150 m² · €460.000
Moradias no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 249 m² · €798.000
Moradias no Century 216 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €499.000
- 2.Moradia T4 · 150 m² · €460.000
Moradias no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 129 m² · €310.000
- 2.Moradia T3 · 159 m² · €440.000
Moradias no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €440.000
Todas as moradias à venda em Poceirão
45 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.250.000
Casa ou moradia à venda em Poceirão e Marateca
Moradia T5 · 800 m² · 1.563 €/m²
Poceirão e Marateca, Palmela · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaBerkshire Hathaway HomeServices Portugal Property
- €310.000
Moradia independente à venda em Poceirão e Marateca
Moradia T3 · 129 m² · 2.403 €/m²
Poceirão e Marateca, Palmela · online há 19 dias
26% abaixo da freguesiaEasygest Setúbal
Veja as 45 moradias à venda em Poceirão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Poceirão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Poceirão | 7 | 3.472 € | €450.000 |
| Moradias T3 em Poceirão | 11 | 3.400 € | €440.000 |
| Moradias T4 em Poceirão | 13 | 3.067 € | €750.000 |
| Moradias T5+ em Poceirão | 13 | 2.940 € | €1.235.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Poceirão e Marateca. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Palmela
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Poceirão.
Quais as melhores moradias à venda em Poceirão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Poceirão são hoje: 1.º Moradia T5 de 800 m² por €1.250.000 (1.563 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 2.º Moradia T3 de 129 m² por €310.000 (2.403 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Setúbal; 3.º Moradia T4 de 281 m² por €649.000 (2.310 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Diamond's Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Poceirão?
Preço mediano pedido de €649.000, ou 3.130 €/m² (metade dos anúncios entre 2.403 e 4.084 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Poceirão?
Idealista (36), Imovirtual (22), OLX (14), Casa Yes (12), Casa SAPO (9), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Poceirão?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €720.000 (menos 20%); Moradia T3 a €499.000 (menos 4%); Moradia T4 a €460.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Poceirão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.130 €/m² em Poceirão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.