Moradia T0 à venda em Abragão, Penafiel

40% abaixo da zona

1.255 €/m² face à mediana de 2.102 €/m² dos moradias T0 na freguesia.

Um investimento onde o negócio pode começar desde o primeiro dia e onde parte do rendimento já existe. A **Quinta Vale do Tâmega**, localizada em Abragão, Penafiel, reúne uma combinação pouco comum no mercado: espaço preparado para eventos, **10.100 m² de propriedade, vista sobre o rio Tâmega e 4 apartamentos T0 atualmente arrendados**. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, operadores de eventos, grupos empresariais ou projetos ligados à restauração, turismo e alojamento. ## Espaço de eventos pronto a funcionar O imóvel dispõe de um salão com capacidade para mais de 200 pessoas sentadas, adequado para casamentos, batizados, festas particulares, eventos empresariais e outras celebrações. A cozinha encontra-se mobilada e equipada, permitindo reduzir significativamente o investimento necessário para iniciar ou retomar a atividade. No exterior, a propriedade beneficia ainda de ampla zona de estacionamento, um fator particularmente importante para um negócio desta natureza. ## Mais espaço. Mais possibilidades. Na cave existe uma área generosa de estacionamento privado que, mediante a necessária análise técnica e licenciamento, poderá permitir estudar a criação de **uma segunda sala ou espaço complementar de eventos**. Na subcave existe ainda uma zona de **armazém**, útil para apoio à exploração, armazenamento de equipamento, mobiliário e consumíveis. Tudo isto inserido numa propriedade com **10.100 m²**, numa envolvente tranquila e com **vista sobre o rio Tâmega**. ## 4 T0 arrendados: rendimento desde a aquisição Um dos grandes diferenciais deste investimento encontra-se na componente residencial. A propriedade inclui 4 apartamentos T0 atualmente arrendados, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e independente da exploração da quinta de eventos. Isto permite trabalhar com duas vertentes distintas dentro do mesmo ativo: **Eventos e restauração**, através da exploração da quinta; **Arrendamento**, através das quatro unidades habitacionais já ocupadas. Uma estrutura particularmente interessante para quem procura diversificar receitas e reduzir a dependência de uma única atividade. Abragão, Penafiel A localização junto ao rio Tâmega e a envolvente natural reforçam o posicionamento da propriedade para eventos, celebrações, retiros, restauração ou projetos ligados à hospitalidade. A **Quinta Vale do Tâmega** representa mais do que a aquisição de uma propriedade. Representa a possibilidade de adquirir **um ativo imobiliário com negócio, rendimento existente e potencial de desenvolvimento no mesmo investimento**. Principais características Terreno com **10.100 m²** Salão com capacidade para **mais de 200 pessoas sentadas** Espaço preparado para funcionamento Cozinha mobilada e equipada Amplo estacionamento exterior Estacionamento privado na cave Potencial para desenvolvimento de espaço adicional, sujeito a licenciamento Armazém na subcave Vista sobre o rio Tâmega 4 apartamentos T0 atualmente arrendados Localização em **Abragão, Penafiel** Se procura um ativo imobiliário capaz de combinar negócio, rendimento e potencial de expansão, entre em contacto para conhecer a Quinta Vale do Tâmega e analisar todas as possibilidades deste investimento. Categoria Energética: C An investment where the business can start from day one and where part of the income already exists. The **Quinta Vale do Tâmega**, located in Abragão, Penafiel, brings together an unusual combination in the market: space prepared for events, **10,100 m² of property, view over the Tâmega River and 4 T0 apartments currently rented**. An especially interesting opportunity for investors, event operators, business groups or projects related to catering, tourism and accommodation. ## Event space ready to go The property has a hall with a capacity for more than 200 people seated, suitable for weddings, baptisms, private parties, business events and other celebrations. The kitchen is furnished and equipped, allowing you to significantly reduce the investment required to start or resume the activity. Outside, the property also benefits from a large parking area, a particularly important factor for a business of this nature. ## More space. More possibilities. In the basement there is a generous private parking area that, through the necessary technical analysis and licensing, may allow the creation of a second room or complementary event space to be studied. In the sub-basement there is also a **warehouse** area, useful for support to exploration, storage of equipment, furniture and consumables. All this inserted in a property with **10,100 m²**, in a quiet environment and with **views over the Tâmega River**. ## 4 T0 leased: income since acquisition One of the great differentials of this investment is in the