Melhores T2 à venda em Abragão
Ranking dos 11 T2 à venda em Abragão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX, ERA e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.339 €
- 1.927–2.550 €/m²
- Preço mediano
- €220.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Abragão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Abragão são hoje: 1.º Moradia T2 de 150 m² por €227.500 (1.517 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Sousa (Gaiphedra Soc Med Imobiliária Lda); 2.º Moradia T2 de 122 m² por €227.500 (1.865 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Rosa Maria Rodrigues (Gaiphedra Imobiliaria); 3.º Apartamento T2 de 80 m² por €179.000 (2.238 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Gaiphedra, Sociedade de Mediação imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.339 €/m² em Abragão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Abragão4 anúncios · mediana 2.288 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €179.000 | 80 | 2.238 |
| Casa Yes | Gaiphedra, Sociedade de Mediação imobiliária Lda |
Melhores moradias T2 em Abragão7 anúncios · mediana 2.444 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 | €227.500 | 150 | 1.517 |
| Imovirtual | Joaquim SousaGaiphedra Soc Med Imobiliária Lda | |
| 2 |  | Moradia T2 | €227.500 | 122 | 1.865 |
| Idealista | Rosa Maria RodriguesGaiphedra Imobiliaria |
| 3 |  | Moradia T2 | €245.000 | 77 | 3.182 |
| Idealista | Daniel Vieira Group pt |
Melhores T2 em Abragão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 122 m² · €227.500
- 2.Moradia T2 · 77 m² · €245.000
T2 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €179.000
T2 no Imovirtual4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 150 m² · €227.500
Todos os T2 à venda em Abragão
11 imóveis no mercado, de todos os portais.
€227.500
Moradia T2 com garagem e terraço em Abragão financiamento 100%
Moradia T2 · 150 m² · 1.517 €/m²
Abragão, Penafiel · online há 8 meses
24% abaixo da freguesiaJoaquim Sousa · Gaiphedra Soc Med Imobiliária Lda
- €227.500
Moradia independente à venda na Rua Atão
Moradia T2 · 122 m² · 1.865 €/m²
Abragão, Penafiel · online há 18 dias
6% abaixo da freguesiaRosa Maria Rodrigues · Gaiphedra Imobiliaria
Veja os 11 T2 à venda em Abragão
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Preços de venda em Abragão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Abragão | 11 | 2.339 € | €220.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Abragão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Penafiel
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Abragão.
Quais os melhores T2 à venda em Abragão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Abragão são hoje: 1.º Moradia T2 de 150 m² por €227.500 (1.517 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Sousa (Gaiphedra Soc Med Imobiliária Lda); 2.º Moradia T2 de 122 m² por €227.500 (1.865 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Rosa Maria Rodrigues (Gaiphedra Imobiliaria); 3.º Apartamento T2 de 80 m² por €179.000 (2.238 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Gaiphedra, Sociedade de Mediação imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Abragão?
Apartamentos: preço mediano €179.500, 2.288 €/m² (metade entre 2.175 e 2.397 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Abragão?
Moradias: preço mediano €227.500, 2.444 €/m² (metade entre 1.857 e 2.855 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Abragão?
Idealista (5), Casa Yes (5), Imovirtual (4), Casa SAPO (3), RE/MAX (2), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Abragão?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €245.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Abragão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.339 €/m² em Abragão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.