Melhores moradias à venda em Atouguia da Baleia
Ranking das 165 moradias à venda em Atouguia da Baleia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.772 €
- 2.214–3.778 €/m²
- Preço mediano
- €490.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais as melhores moradias à venda em Atouguia da Baleia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Atouguia da Baleia são hoje: 1.º Moradia T4 de 364 m² por €575.000 (1.580 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por IMOFINANCE - Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 326 m² por €575.000 (1.764 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Pro Portugal; 3.º Moradia T4 de 283 m² por €435.000 (1.537 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.772 €/m² em Atouguia da Baleia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €575.000 | 364 | 1.580 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | IMOFINANCE - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T4 | €575.000 | 326 | 1.764 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Pro Portugal |
| 3 |  | Moradia T4 | €435.000 | 283 | 1.537 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 | €350.000 | 213 | 1.643 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T3 | €399.000 | 262 | 1.523 |
| Idealista | Vetor Sucesso |
| 6 |  | Moradia T6+ | €540.000 | 370 | 1.459 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Moradia T5 | €450.000 | 300 | 1.500 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Moradia T4 | €430.000 | 213 | 2.019 |
| Casa SAPO, CustoJusto | Marina Costa Mediação Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T4 | €299.000 | 152 | 1.967 |
| Idealista | Particular |
| 10 |  | Moradia T3 | €395.000 | 216 | 1.829 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Alexandra 'Xana' RodriguesRE/MAX In Motion |
Melhores moradias em Atouguia da Baleia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista111 anúncios
- 1.Moradia T4 · 364 m² · €575.000
- 2.Moradia T4 · 326 m² · €575.000
- 3.Moradia T4 · 283 m² · €435.000
Moradias no Casa SAPO79 anúncios
- 1.Moradia T4 · 364 m² · €575.000
- 2.Moradia T4 · 326 m² · €575.000
- 3.Moradia T4 · 213 m² · €430.000
Moradias no Imovirtual74 anúncios
- 1.Moradia T4 · 364 m² · €575.000
- 2.Moradia T4 · 326 m² · €575.000
- 3.Moradia T3 · 216 m² · €395.000
Moradias no Casa Yes68 anúncios
- 1.Moradia T4 · 364 m² · €575.000
- 2.Moradia T4 · 326 m² · €575.000
- 3.Moradia T3 · 216 m² · €395.000
Moradias no OLX61 anúncios
- 1.Moradia T4 · 364 m² · €575.000
- 2.Moradia T4 · 326 m² · €575.000
- 3.Moradia T3 · 216 m² · €395.000
Moradias no RE/MAX20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 216 m² · €395.000
- 2.Moradia T4 · 180 m² · €365.000
- 3.Moradia T2 · 119 m² · €295.000
Moradias no CustoJusto17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 213 m² · €430.000
- 2.Moradia T4 · 175 m² · €350.000
- 3.Moradia T6+ · 230 m² · €450.000
Moradias no IAD13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 175 m² · €350.000
- 2.Moradia T6+ · 230 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 296 m² · €745.000
Moradias no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €529.000
- 2.Moradia T4 · 130 m² · €387.000
Moradias no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €449.000
Moradias no KW4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 382 m² · €840.000
Todas as moradias à venda em Atouguia da Baleia
165 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €575.000
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Moradia T4 · 364 m² · 1.580 €/m²
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Veja as 165 moradias à venda em Atouguia da Baleia
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Preços de venda em Atouguia da Baleia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Atouguia da Baleia | 17 | 2.961 € | €299.900 |
| Moradias T3 em Atouguia da Baleia | 58 | 3.038 € | €449.500 |
| Moradias T4 em Atouguia da Baleia | 61 | 2.833 € | €540.000 |
| Moradias T5+ em Atouguia da Baleia | 27 | 2.314 € | €595.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Atouguia da Baleia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Atouguia da Baleia.
Quais as melhores moradias à venda em Atouguia da Baleia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Atouguia da Baleia são hoje: 1.º Moradia T4 de 364 m² por €575.000 (1.580 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por IMOFINANCE - Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 326 m² por €575.000 (1.764 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Pro Portugal; 3.º Moradia T4 de 283 m² por €435.000 (1.537 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Atouguia da Baleia?
Preço mediano pedido de €490.000, ou 2.772 €/m² (metade dos anúncios entre 2.214 e 3.778 €/m²), em 165 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Atouguia da Baleia?
Idealista (111), Casa SAPO (79), Imovirtual (74), Casa Yes (68), OLX (61), RE/MAX (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Atouguia da Baleia?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €435.000 (menos 3%); Moradia T4 a €299.000 (menos 10%); Moradia T4 a €369.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Atouguia da Baleia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.772 €/m² em Atouguia da Baleia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.