Melhores apartamentos T3 à venda em Pombal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Pombal são hoje: 1.º Apartamento T3 de 198 m² por €210.000 (1.061 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Imo Pombal; 2.º Apartamento T3 de 120 m² por €125.499 (1.046 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Cosy Immo, Lda; 3.º Apartamento T3 de 185 m² por €240.000 (1.297 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Pombal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €258.000, ou 1.753 €/m² (metade dos anúncios entre 1.425 e 2.015 €/m²), em 58 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (32), Casa Yes (32), Idealista (32), OLX (24), RE/MAX (15), Century 21 (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €340.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €340.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €220.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.753 €/m² em Pombal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.