Melhores T3 à venda em Guia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Guia são hoje: 1.º Apartamento T3 de 197 m² por €280.000 (1.420 €/m², 19% abaixo do concelho), anunciado por João Simões (RE/MAX Leiria); 2.º Apartamento T3 de 180 m² por €295.000 (1.642 €/m², 6% abaixo do concelho), anunciado por João Simões (RE/MAX Leiria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €285.000, 1.420 €/m² (metade entre 1.348 e 1.531 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €395.000, 2.343 €/m² (metade entre 2.079 e 2.443 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (8), Casa Yes (6), RE/MAX (6), Idealista (2), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €499.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.951 €/m² em Guia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.