Apartamento T0 à venda em Portimão

35% abaixo da zona

3.028 €/m² face à mediana de 4.692 €/m² dos apartamentos T0 no concelho.

Investimento com Potencial na Zona Histórica de Portimão! Localizado na charmosa Zona Histórica de Portimão (Zona ARU), este prédio comercial e habitacional possui uma localização privilegiada, no Largo da Câmara Municipal de Portimão e a menos de 200 metros da pitoresca zona ribeirinha, com uma esplanada deslumbrante com vista para o Rio Arade. Potencial de Rentabilidade: Com uma área de construção superior a 180 m2, esta propriedade já possui rentabilidade com um valor de yield de aproximadamente 6,2%. Entretanto, o verdadeiro potencial está em investimentos futuros, que podem impulsionar os rendimentos para um impressionante yield de 8 a 10%. Atrações e Comodidades:Além da sua localização histórica, o prédio oferece fácil acesso e a comodidade de um parqueamento subterrâneo a menos de 30 metros de distância. No próprio edifício, encontra-se uma vibrante área de restauração, com destaque para um restaurante e uma geladaria. A região circundante está repleta de vida, com diversos bares, restaurantes, farmácias, clínicas e uma ampla variedade de comércios e serviços à disposição. Para maior comodidade, uma grande superfície ’Pingo Doce’ está a apenas 200 metros de distância.Benefícios Fiscais e Certificado Energético:Uma vantagem para atividades comerciais é o benefício fiscal, com IVA reduzido de apenas 6%, especialmente relevante para atividades como um Hostel, dada a localização privilegiada no Centro Histórico. Além disso, o imóvel já possui o Certificado Energético, garantindo eficiência e responsabilidade ambiental. Oportunidade de Investimento:Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar suas atividades comerciais e prestação de serviços. Contacte-nos hoje mesmo e descubra o verdadeiro potencial deste prédio na Zona ARU!