Melhores casas à venda em Portimão
Ranking das 2.372 casas à venda em Portimão, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.992 €
- 3.022–5.269 €/m²
- Preço mediano
- €480.000
- Baixaram de preço
- 106
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 86
Quais as melhores casas à venda em Portimão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Portimão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 534 m² por €890.000 (1.667 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ferreira (Vista Plaza); 2.º Moradia T5 de 340 m² por €550.000 (1.618 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Nuris Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 200 m² por €530.000 (2.650 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Nico Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.992 €/m² em Portimão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Portimão1714 anúncios · mediana 3.900 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Portimão | €890.000 | 534 | 1.667 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ana FerreiraVista Plaza |
| 2 |  | Apartamento T3 · Portimão | €525.000 | 288 | 1.823 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João SantanaK&T Mediação Imobiliária Lda |
| 3 |  | Apartamento T4 · Portimão | €439.000 | 252 | 1.742 |
| Casa Yes, Idealista | MVP – Most Valued Property |
| 4 |  | Apartamento T4 · Portimão | €446.000 | 271 | 1.646 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Novusmed - Mediação Imobiliária, Lda |
| 5 |  | Apartamento T2 · Portimão | €448.000 | 210 | 2.133 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Famous Group Unipessoal Lda |
Melhores moradias em Portimão658 anúncios · mediana 4.213 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Portimão | €550.000 | 340 | 1.618 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Nuris Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 · Portimão | €530.000 | 200 | 2.650 |
| Casa Yes, Idealista | Vila Nico Imobiliaria |
| 3 |  | Moradia T4 · Portimão | €675.000 | 336 | 2.009 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ocean House Unip Lda |
| 4 |  | Moradia T3 · Mexilhoeira Grande | €825.000 | 315 | 2.619 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Draft In Homes |
| 5 |  | Moradia T2 · Portimão | €625.000 | 283 | 2.208 |
| Idealista, OLX | JLL Residential Portugal |
Melhores casas em Portimão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes1400 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €530.000
- 2.Moradia T4 · 336 m² · €675.000
- 3.Apartamento T4 · 252 m² · €439.000
Casas no Idealista1383 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 534 m² · €890.000
- 2.Moradia T5 · 340 m² · €550.000
- 3.Moradia T3 · 200 m² · €530.000
Casas no Imovirtual1034 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 534 m² · €890.000
- 2.Moradia T5 · 340 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 288 m² · €525.000
Casas no OLX823 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 534 m² · €890.000
- 2.Moradia T5 · 340 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 288 m² · €525.000
Casas no RE/MAX448 anúncios
- 1.Moradia T4 · 391 m² · €850.000
- 2.Apartamento T2 · 129 m² · €325.000
- 3.Moradia T3 · 261 m² · €550.000
Casas no CustoJusto171 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 271 m² · €446.000
- 2.Moradia T3 · 150 m² · €390.000
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €270.000
Casas no Century 2198 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 156 m² · €459.500
- 2.Apartamento T2 · 162 m² · €399.000
- 3.Moradia T4 · 178 m² · €499.000
Casas no ERA77 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 85 m² · €252.500
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €280.000
Casas no IAD73 anúncios
- 1.Moradia T4 · 350 m² · €725.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €395.000
- 3.Apartamento T3 · 243 m² · €545.000
Casas no KW68 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €314.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €429.500
Casas no Predimed56 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 89 m² · €270.000
- 2.Apartamento T1 · 126 m² · €350.000
- 3.Apartamento T3 · 148 m² · €335.000
Casas no Sotheby's13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 173 m² · €645.000
Casas no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €407.500
- 2.Apartamento T3 · 128 m² · €335.000
- 3.Apartamento T3 · 132 m² · €335.000
Todas as casas à venda em Portimão
2.372 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €890.000
Apartamento T3 à venda na Avenida Tomás Cabreira
Apartamento T3 · 534 m² · 1.667 €/m²
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Baixou 9%48% abaixo da freguesiaAna Ferreira · Vista Plaza
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45% abaixo da freguesiaNuris Imobiliária
Veja as 2.372 casas à venda em Portimão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Portimão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Portimão | 81 | 4.688 € | €260.000 |
| T1 em Portimão | 384 | 4.754 € | €335.500 |
| T2 em Portimão | 708 | 4.000 € | €444.000 |
| T3 em Portimão | 748 | 3.670 € | €535.000 |
| T4 em Portimão | 285 | 3.869 € | €840.000 |
| T5+ em Portimão | 166 | 3.621 € | €995.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Portimão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Portimão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Portimão.
Quais as melhores casas à venda em Portimão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Portimão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 534 m² por €890.000 (1.667 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ferreira (Vista Plaza); 2.º Moradia T5 de 340 m² por €550.000 (1.618 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Nuris Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 200 m² por €530.000 (2.650 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Nico Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Portimão?
Apartamentos: preço mediano €430.000, 3.900 €/m² (metade entre 2.959 e 5.255 €/m²), em 1714 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Portimão?
Moradias: preço mediano €795.000, 4.213 €/m² (metade entre 3.263 e 5.289 €/m²), em 658 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Portimão?
Casa Yes (1400), Idealista (1383), Imovirtual (1034), OLX (823), RE/MAX (448), CustoJusto (171) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Portimão?
Nos últimos 30 dias, 106 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €890.000 (menos 9%); Moradia T3 a €530.000 (menos 13%); Apartamento T3 a €525.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Portimão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.992 €/m² em Portimão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.