Melhores apartamentos T2 à venda em Portimão
Ranking dos 651 apartamentos T2 à venda em Portimão, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.986 €
- 3.118–5.274 €/m²
- Preço mediano
- €448.000
- Baixaram de preço
- 29
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 27
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Portimão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Portimão são hoje: 1.º Apartamento T2 de 224 m² por €495.000 (2.210 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Vitor Mendes (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Apartamento T2 de 108 m² por €268.000 (2.481 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Medina Properties; 3.º Apartamento T2 de 210 m² por €448.000 (2.133 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Famous Group Unipessoal Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.986 €/m² em Portimão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Portimão | €495.000 | 224 | 2.210 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vitor MendesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 2 |  | Apartamento T2 · Portimão | €268.000 | 108 | 2.481 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Medina Properties |
| 3 |  | Apartamento T2 · Portimão | €448.000 | 210 | 2.133 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Famous Group Unipessoal Lda |
| 4 |  | Apartamento T2 · Portimão | €245.000 | 108 | 2.269 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ideal Grupo Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T2 · Portimão | €470.000 | 182 | 2.582 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ana FerreiraVista Plaza |
| 6 |  | Apartamento T2 · Portimão | €325.000 | 129 | 2.529 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Sun |
| 7 |  | Apartamento T2 · Alvor | €365.000 | 148 | 2.466 |
| Casa Yes, Idealista | Villas Key |
| 8 |  | Apartamento T2 · Alvor | €393.000 | 159 | 2.472 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Nuris Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T2 · Portimão | €290.000 | 114 | 2.544 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Famous Group Unipessoal Lda |
| 10 |  | Apartamento T2 · Portimão | €350.000 | 145 | 2.414 |
| Idealista | IMOtwins - Med Imobiliária |
Melhores apartamentos T2 em Portimão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes446 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 224 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 129 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €365.000
Apartamentos T2 no Idealista346 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 224 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €268.000
- 3.Apartamento T2 · 210 m² · €448.000
Apartamentos T2 no Imovirtual307 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 224 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €268.000
- 3.Apartamento T2 · 210 m² · €448.000
Apartamentos T2 no OLX237 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 224 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €268.000
- 3.Apartamento T2 · 210 m² · €448.000
Apartamentos T2 no RE/MAX148 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 129 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 168 m² · €399.000
- 3.Apartamento T2 · 192 m² · €445.000
Apartamentos T2 no CustoJusto47 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €407.500
- 2.Apartamento T2 · 209 m² · €475.500
- 3.Apartamento T2 · 241 m² · €490.500
Apartamentos T2 no Century 2127 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 162 m² · €399.000
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €459.500
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €269.000
Apartamentos T2 no KW25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €314.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €429.500
- 3.Apartamento T2 · 126 m² · €380.000
Apartamentos T2 no Predimed21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 209 m² · €475.500
- 2.Apartamento T2 · 128 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 176 m² · €455.500
Apartamentos T2 no ERA15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €280.000
Apartamentos T2 no IAD15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 154 m² · €490.000
Apartamentos T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €407.500
Todos os apartamentos T2 à venda em Portimão
651 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Apartamento T2 à venda na Praceta da Borralha, 2
Apartamento T2 · 224 m² · 2.210 €/m²
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46% abaixo da freguesia+1Vitor Mendes · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
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Apartamento T2 à venda na Rua Frei Miguel da Anunciação, 4
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39% abaixo da freguesiaMedina Properties
Veja os 651 apartamentos T2 à venda em Portimão
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Preços de venda em Portimão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Portimão | 651 | 3.986 € | €448.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Portimão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Portimão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Portimão.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Portimão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Portimão são hoje: 1.º Apartamento T2 de 224 m² por €495.000 (2.210 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Vitor Mendes (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Apartamento T2 de 108 m² por €268.000 (2.481 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Medina Properties; 3.º Apartamento T2 de 210 m² por €448.000 (2.133 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Famous Group Unipessoal Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Portimão?
Preço mediano pedido de €448.000, ou 3.986 €/m² (metade dos anúncios entre 3.118 e 5.274 €/m²), em 651 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Portimão?
Casa Yes (446), Idealista (346), Imovirtual (307), OLX (237), RE/MAX (148), CustoJusto (47) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Portimão?
Nos últimos 30 dias, 29 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €470.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €399.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €220.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Portimão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.986 €/m² em Portimão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.