Melhores moradias T4 à venda em Portimão
Ranking das 85 moradias T4 à venda em Portimão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.931 €
- 3.026–4.875 €/m²
- Preço mediano
- €850.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Portimão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Portimão são hoje: 1.º Moradia T4 de 336 m² por €675.000 (2.009 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Ocean House Unip Lda; 2.º Moradia T4 de 350 m² por €725.000 (2.071 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por João Santana (K&T Mediação Imobiliária Lda); 3.º Moradia T4 de 391 m² por €850.000 (2.174 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por João Nogueira (RE/MAX Golden Line III). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.931 €/m² em Portimão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €675.000 | 336 | 2.009 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ocean House Unip Lda |
| 2 |  | Moradia T4 | €725.000 | 350 | 2.071 |
| IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | João SantanaK&T Mediação Imobiliária Lda |
| 3 |  | Moradia T4 | €850.000 | 391 | 2.174 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | João NogueiraRE/MAX Golden Line III |
| 4 |  | Moradia T4 | €725.000 | 300 | 2.417 |
| Casa Yes, Idealista | Access Portugal |
| 5 |  | Moradia T4 | €850.000 | 315 | 2.698 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | PERA Premium Properties |
| 6 |  | Moradia T4 | €350.000 | 123 | 2.846 |
| Idealista | Zonas Mágicas |
| 7 |  | Moradia T4 | €855.000 | 291 | 2.938 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Garvetur |
| 8 |  | Moradia T4 | €499.000 | 178 | 2.803 |
| Century 21, Idealista | Fernando TeixeiraCENTURY 21 Realty Art II |
| 9 | Moradia T4 | €950.000 | 400 | 2.375 |
| Imovirtual | Francisco José SoldadorPredimed Imobilíaria | |
| 10 |  | Moradia T4 | €1.020.000 | 345 | 2.957 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Isabel SilvaK&T Mediação Imobiliária Lda |
Melhores moradias T4 em Portimão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista71 anúncios
- 1.Moradia T4 · 336 m² · €675.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €725.000
- 3.Moradia T4 · 391 m² · €850.000
Moradias T4 no Imovirtual41 anúncios
- 1.Moradia T4 · 336 m² · €675.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €725.000
- 3.Moradia T4 · 315 m² · €850.000
Moradias T4 no OLX38 anúncios
- 1.Moradia T4 · 336 m² · €675.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €725.000
- 3.Moradia T4 · 315 m² · €850.000
Moradias T4 no Casa Yes31 anúncios
- 1.Moradia T4 · 336 m² · €675.000
- 2.Moradia T4 · 391 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 300 m² · €725.000
Moradias T4 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 391 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 227 m² · €687.000
- 3.Moradia T4 · 203 m² · €798.000
Moradias T4 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 198 m² · €745.000
- 2.Moradia T4 · 302 m² · €1.150.000
Moradias T4 no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T4 · 178 m² · €499.000
- 2.Moradia T4 · 375 m² · €1.395.000
- 3.Moradia T4 · 210 m² · €849.000
Moradias T4 no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 350 m² · €725.000
- 2.Moradia T4 · 126 m² · €395.000
Moradias T4 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 302 m² · €1.150.000
Todas as moradias T4 à venda em Portimão
85 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €675.000
Moradia independente à venda na Rua da Bela Vista
Moradia T4 · 336 m² · 2.009 €/m²
Portimão, Portimão · online há 19 dias
Baixou 2%49% abaixo da freguesia+1Ocean House Unip Lda
- €725.000
Moradia independente à venda na Rua Dom Carlos I, 45
Moradia T4 · 350 m² · 2.071 €/m²
Portimão, Portimão · online há 19 dias
47% abaixo da freguesia+1João Santana · K&T Mediação Imobiliária Lda
Veja as 85 moradias T4 à venda em Portimão
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Preços de venda em Portimão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Portimão | 85 | 3.931 € | €850.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Portimão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Portimão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Portimão.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Portimão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Portimão são hoje: 1.º Moradia T4 de 336 m² por €675.000 (2.009 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Ocean House Unip Lda; 2.º Moradia T4 de 350 m² por €725.000 (2.071 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por João Santana (K&T Mediação Imobiliária Lda); 3.º Moradia T4 de 391 m² por €850.000 (2.174 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por João Nogueira (RE/MAX Golden Line III). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Portimão?
Preço mediano pedido de €850.000, ou 3.931 €/m² (metade dos anúncios entre 3.026 e 4.875 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Portimão?
Idealista (71), Imovirtual (41), OLX (38), Casa Yes (31), RE/MAX (14), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Portimão?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €675.000 (menos 2%); Moradia T4 a €499.000 (menos 14%); Moradia T4 a €687.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Portimão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.931 €/m² em Portimão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.