Apartamento T2 à venda em Aldoar, Foz do douro e Nevogilde, Porto

44% abaixo da zona

3.824 €/m² face à mediana de 6.786 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento T2 novo ( ainda em fase construção), com jardim, na Rua Martim Moniz, 810, em Aldoar, Porto, com as seguintes características:  * O apartamento ainda se encontra em fase de construção. A obra tem previsão de conclusão no início de 2027 (final de março); * Apartamento com uma área bruta privativa de 84,58 m2 ;   * Possui um jardim, com 10,25 m2;    * Situa-se ao nível do piso 0 ( R/C);     * O apartamento dispõe de 2 frentes;   * Orientação solar Sudeste - Noroeste;       * Prédio composto por 4 frações, existindo apenas um apartamento por piso. Note-se que, as outras 3 frações também estão disponíveis para venda. Caso tenha interesse em consultar, as referências são as seguintes: ZMPT590331, ZMPT590332, ZMPT590333; * O interior é composto por:    Zona de circulação, sala comum (com cozinha integrada), jardim, 2 suites, 2 casas de banho completas e 1 WC de serviço.    * No exterior dispomos de um jardim, com acesso direto pela sala;     Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, a escassos 10 minutos a pé do Parque da Cidade, com comércio e serviços próximos e excelente acessibilidade ao Norte Shopping, Hospital Cuf e principais vias de entrada e saída da cidade.  > Descrição das divisões interiores:  Nota: Abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão (conforme a planta):  * Zonas de circulação e hall de entrada – 3 m2;  * Sala comum + cozinha – 24 m2  * Quarto 1 – 11 m2  * Casa de banho (quarto 1) – 3,8 m2  * Quarto 2 – 11,3 m2  * Casa de banho (quarto 2) – 2,7 m2  * WC serviço – 1,4 m2    > Materiais e detalhes técnicos: Paredes  - Estanhadas e pintadas branco RAL 9010;  - Grés Porcelânico;  Pavimentos   - Soalho em madeira maciça de eucalipto;   - Grés Porcelânico;   - Pavimento exterior em cimento afagado; Tetos   - Teto falso com acabamento acústico em todas as divisões;  Carpintarias  - Portas lacadas com dobradiço oculta e fechadura magnética;  - Armários Roupeiros com frentes lacadas e interiores em melamina tipo linho e iluminação interior;  - Armários TV com frentes lacadas e interiores em melamina a definir;  - Armários WC com frentes lacadas e interiores em melamina a definir;  Cozinha  - Móveis de cozinha com frentes em madeira natural de carvalho, interiores em melamina antracite, com corrediças ocultas com Soft Close para gaveta; - Eletrodomésticos embutidos incluídos (Frigorífico combinado, fogão, forno, microondas, MLL, exaustor, banca e torneira semiprofissional OFA, MLR de instalação livre);  Instalações Sanitárias  - Louças sanitárias Sanindusa; - Torneiras embutidas OFA Stillo;  - Acessórios WC a definir;  Portas exteriores e janelas  - Porta de entrada de segurança; - Porta e portão exteriores automatizados com vídeo porteiro;  - Caixilharia de alumínio lacada, com corte térmico e vidro duplo;  Equipamentos - Ar-condicionado em cada divisão; - Vídeo porteiro;  - Extração mecânica WC.         > Elementos matriciais e legais.  Áreas da caderneta predial:     * Área bruta privativa – 84,58 m2 (apartamento);   * Área do terreno integrante – 10,25 m2 (jardim). > Pontos próximos e respetivas distâncias aproximadas:   * Paragem autocarro Martim Freitas - 60 m; * Paragem autocarro Aldoar Junta de Freguesia - 30 m; * Paragem autocarro Bairro António Aroso - 420 m;  * Paragem autocarro Estrada da Circunvalação - 450 m; * Estação de Metro Pedro Hispano - 980 m; * Estação de Metro Sete Bicas - 1 km;   * Pingo Doce Antunes Guimarães - 500 m; * Talho Martim Moniz - 250 m; * O Brasileiro (padaria/pastelaria) - 600 m; * Minimercado da Vilarinha - 650 m; * Cafetaria Martins Moniz - 200 m; * O Brasileiro - 600 m; * Soundwich - 800 m; * Meet Parque - 800 m; * Novo Colégio Chupetão - 280 m;  * Jardim de Infância Ogá-Mitá - 290 m; * CLIP - 650 m; * Escola Básica Manoel de Oliveira - 650 m; * Escola Básica António Aroso - 700 m * Jardim de Infância António Aroso - 700 m; * Farmácia Santos Salvador - 405 m * USF Aldoar - 500 m;  * Getting It, Pediatria e Desenvolvimento - 600 m; * Hospital CUF Porto - 1,2 km;  * Junta de Freguesia de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde - 750 m;  * CTT Aldoar - 750 m; * Esquadra PSP de Aldoar - 850 m; * ATM Banco Montepio - 750 m;  * Papelaria Marinho - 500 m;  * Parque da Cidade do Porto - 700 m; Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento.  Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.   Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário,