Apartamento T1 à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

49% abaixo da zona

2.899 €/m² face à mediana de 5.705 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

T1 Renovado com Pátio Privativo | Localização Premium na Boavista | AL Ativo Excelente oportunidade de investimento ou habitação no coração do Porto! Apartamento T1 totalmente renovado, mobilado e decorado com muito bom gosto, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade, na prestigiada Rua Júlio Dinis, junto à Casa da Música, Rotunda da Boavista, Mercado do Bom Sucesso e Baixa do Porto. Situado no 1. º andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização central e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes: • Estação de metro a poucos minutos a pé • Paragem de autocarro à porta do prédio • Restaurantes, cafés e lojas nas imediações • Próximo de shopping e zonas comerciais O apartamento dispõe de ar condicionado e divide-se da seguinte forma: - Quarto independente com amplo roupeiro embutido e cama king size, proporcionando elevado conforto e funcionalidade. - Sala que integra zona de estar e jantar, com acesso direto ao espaçoso pátio privativo, criando uma excelente ligação entre o interior e o exterior. - Cozinha em open space totalmente equipada, incluindo eletrodomésticos e loiças, pronta a habitar ou explorar de imediato. - WC com design moderno, equipado com base de duche e acabamentos contemporâneos. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu generoso pátio privativo, de uso exclusivo da fração, totalmente mobilado e preparado para zona de estar e refeições — um espaço raro e muito valorizado no centro da cidade, ideal para momentos de lazer, convívio ou estadias turísticas premium. O apartamento encontra-se afeto a serviços e possui licença de Alojamento Local (AL) ativa, atualmente em funcionamento, com taxa de ocupação superior a 80%, tornando-se uma solução ideal para investimento com rendimento imediato. Imóvel com enorme potencial de valorização e retorno, numa das áreas com maior procura turística e habitacional do Porto. Fotos reais sem alteração com IA Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. NEGÓCIO APENAS DIRETO. NÃO TENHO INTERESSE EM CONTACTO DE MEDIADORAS IMOBILIÁRIAS. AFETAÇÃO A SERVIÇOS – NÃO ELEGÍVEL PARA CRÉDITO HABITAÇÃO.