Apartamento T1 à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

4% abaixo da zona

5.461 €/m² face à mediana de 5.705 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Apartamento T1, de traça antiga remodelado em 2017, ao nível do 1º andar,  inserido em prédio de dois andares ( sem elevador) a metros da zona pedonal da Rua de Cedofeita e do Bairro das artes, à porta da Baixa e de várias atrações turísticas da cidade.  Com 54m2 de área privativa este charmoso apartamento de pé direito alto, virado a sul beneficia de muita luz natural durante todo o dia. Com janelas de portada e uma varanda ( cerca de 6m) a toda a extensão da sala, este andar goza de vistas tranquilas e desafogadas sobre o jardim do piso térreo e das casas envolventes tornando-o num pequeno refúgio no coração do Porto. Completamente equipado e funcional, com licença AL ativa e classificação de 9.2 na Booking, este apartamento dispõe de:  Sala equipada com sofá, mesa de refeições e Kitchnette mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, microondas e frigorífico com congelador, loiças e utensílios para cozinhar e ainda pequenos eletrodomésticos de uso diário.  Dispõe ainda de um arrumo/ lavandaria (sem máquina da roupa) , na varanda, ideal para guardar equipamentos de limpeza, estendal e ecoponto.  O quarto inclui um armário alto  com bastante arrumação e ainda uma zona de arrumos extra ideal para malas de viagem e equipamentos de maior porte. O quarto de banho é espaçoso com base de chuveiro  e espelho com leds.  Todo o recheio do apartamento está incluído na venda com exceção da televisão, cafeteira, revistas turísticas e jogos de cama/de banho.    Outras informações:  Apartamento em regime de AL, com licença ativa e transmissível com a venda do andar.  Remodelação estrutural em 2017 incluíndo canalização e sistema elétrico novos. Caixilharia de vidro duplo e oscilobatente.  Chão original em madeira . Aquecimento de águas/ambiente via termoacumulador/aquecedores elétricos. Vistas desafogadas para o jardim do prédio ( sem acesso ao mesmo) e das casas envolventes . TV Cabo/WiFi Condomínio 42,50€/mês. IMI: 88€ Inserido em zona  muito bem servida de  transportes ,cafés, restaurantes, supermercado, mercearias, Farmácia, espaços culturais e a curta distância, a pé, da Baixa e das grandes atrações turísticas da cidade do Porto:  Estações de metro da Lapa, Carolina Michaelis ou Trindade no raio de 1km, 15/18m a pé.  Vários autocarros para várias zonas da cidade e elétrico para marginal do Douro até à Foz a 650m  Farmácia Lemos a 500m, 5m a pé  Supermercado Pingo Doce a 390m, 4m a pé  Praça dos Leões/ Igreja do Carmo a 650m, 8m a pé  Livraria Lello a 750m, 10m a pé  Torre dos Clérigos a 950m. 12m a pé  Parque das Virtudes /sunset point a 1.4km, 20m a pé Zona de Bares e diversão noturna Rua das Galerias de Paris a 750m, a 10m a pé Estação de São Bento 1.2Km, 18m a pé Mercado do Bolhão 1,3km, 18m a pé  Jardins do Palácio de Cristal a 700m, 10m a pé    3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.