Apartamento T1 à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

45% abaixo da zona

3.154 €/m² face à mediana de 5.705 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Mesmo no centro da cada vez mais requisitada Cidade do Porto, este Apartamento T1 Duplex com Suite, Terraço, e cerca de 100 m2 de área privativa, é uma oportunidade única para quem deseja tornar a Cidade Invicta o seu próximo lar ou até mesmo rentabilizar o seu investimento imobiliário.   Completamente e profundamente remodelado em 2022, este moderno apartamento T1 Duplex totalmente equipado, apresenta diferentes valências e características que o tornam tão versátil quanto a vontade dos seus proprietários.     O Seu Novo Lar   Se deseja ter um lar com uma localização privilegiada, próximo de serviços variados, de diversas estações de transportes públicos, de vias rodoviárias, escolas, Institutos de Formação, hospitais, estabelecimentos de restauração de enorme variedade, e inúmeros pontos de interesse profissional ou lúdico, então este T1 apresenta-lhe a solução que deseja.   Além da sua suite de mais de 20 m2, este Duplex oferece uma cozinha e sala em Open Space com mais de 47 m2, o que lhe permite receber familiares e amigos com todo o conforto.   Como se não bastasse, ao sair deste Open Space dará de caras com um terraço de cerca de 30 m2, onde poderá usufruir de um pequeno-almoço saudável com o calor do Sol como complemento, ou um relaxante jantar com a sua família ou com os seus amigos.   Em suma, um lar idílico, que pode ser o seu!     A Sua Escapadinha     Em alternativa, caso pretenda fazer deste Duplex uma segunda habitação de ocupação parcial, pode perfeitamente fazer uso do seu enorme potencial de rentabilização através do arrendamento a curto prazo, maximizando tudo o que este apartamento tem para dar.   Terá tudo o que quer de um lar, mas com a vantagem de o conseguir rentabilizar nas alturas em que não lhe é possível a si ou à sua família aproveitar em pleno. O Seu Investimento     Mas, caso seja o seu objectivo, pode perfeitamente deixar o seu apartamento nas mãos de profissionais que o podem rentabilizar ao máximo como Estabelecimento Aprovado de Alojamento Local, com preços diários que vão desde os 106€/noite em época baixa, a 260€/noite em época alta.   Seja durante uns dias, um mês, uma temporada, uma estação, ou mesmo durante todos os 12 meses do ano, todas as características deste T1 Duplex oferecem-lhe a possibilidade de, em pouco tempo, ver o seu investimento completamente amortizado, com taxas de rentabilidade bruta muito acima do habitual.     Na realidade, ao adquirir este Apartamento no Centro Porto, estará a investir em si, na sua família, e na sua liberdade financeira.   Estará a investir com segurança, qualidade e muita conveniência.   Não perca mais tempo, marque já a sua visita! Detalhes a destacar: Ar Condicionado Vidros Duplos Caixilharia em Alumínio Piso flutuante em madeira Distribuição das divisões:   1º Andar  Hall de Entrada Suite WC de Serviço  2º Andar Sala e Cozinha em Open Space Terraço  Áreas de destaque: Suite – 20,6 m2 Cozinha e Sala – 47,2 m2 Terraço – 30 m2   Equipamento incluído:   Frigorífico Máquina de lavar louça Forno Placa de fogão vitrocerâmica Alguns dos pontos de interesse nas proximidades: Instituto Superior de Ciências Empresariais – 270 mts Catraio Craft Beer Store & Bar – 400 mts Conservatório de Música do Porto – 500 mts Livraria Lello – 1.000 mts Museu Nacional Soares dos Reis – 1.100 mts Jardins do Palácio de Cristal – 1.100 mts Super Bock Arena – 1.200 mts Câmara Municipal do Porto – 1.200 mts Casa da Música – 1.300 mts Palácio da Bolsa – 1.700 mts Ribeira do Porto – 1.600 mts  Alguns dos pontos de conveniência nas proximidades:  Pingo Doce da Cedofeita – 130 mts Lavandaria Downtown – 140 mts Farmácia Boavista – 300 mts Estação do Metro da Lapa – 450 mts Conservatório de Música do Porto – 550 mts Hospital CUF Trindade – 1.100 mts Estação de São Bento – 1.300 mts   Localização: https://maps.app.goo.gl/ARR2DQCr1XveBqoX7     Distâncias de relevo:  Vila Nova de Gaia – 4 kms Aeroporto do Porto – 11 kms Aeroporto de Lisboa – 300 kms   Nota: Não existe condomínio formado no prédio. Importante: Caso seja um consultor imobiliário, este Apartamento T1 Duplex na Cedofeita, Porto, está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o consultor que lhe tenha enviado a sugestão.  Em caso de agendamento de visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado