Apartamento T3 à venda em Paranhos, Porto

37% abaixo da zona

2.097 €/m² face à mediana de 3.354 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

T3 Rua Constituição- Usufruto Vitalício - Investidores Porto, Portugal T3 á Constituição, Porto com garagem e arrumos Apartamento não disponivel para ocupação imediata. OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIMENTO! Invista no Porto | Nua-Propriedade de Apartamento T3 junto ao Jardim do Marquês Oportunidade rara de investimento patrimonial numa das zonas mais procuradas e consolidadas da cidade do Porto. Adquira hoje a propriedade de um apartamento T3 com 124 m², localizado na Rua Visconde de Setubal com a Rua da Constituição, a escassos metros do Jardim do Marquês e da estação de Metro, beneficiando de uma localização privilegiada e de um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. A venda corresponde à nua-propriedade do imóvel (raiz), mantendo-se o usufruto vitalício a favor dos usufrutuários com 71 e 67 anos de idade. Características do imóvel:    * Apartamento T3 com 124 m² de área; * Pisos superiores * Áreas amplas e excelente luminosidade natural; * Sala espaçosa com acesso direto à varanda; * Cozinha mobilada e equipada; * Lavandaria * Duas casas de banho completas; * Exposição solar Sul/Este; * Lugar de garagem (fração autónoma); * Arrecadação na garagem; * Edificio servido por dois elevadores e um monta-cargas Outros dados: * Certificado Energético: Classe C. * Ano de inscrição na matriz: 1988 * Valor anual IMI: 264,39€ * Condomínio trimestral: 301,60 (garagem incluída) Localização de excelência Situado a apenas 50 metros do Jardim do Marquês e da estação de Metro do Marquês, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes públicos. O Parque do Covelo encontra-se a cerca de 200 metros, proporcionando um dos melhores espaços verdes da cidade para lazer, prática desportiva e contacto com a natureza. Uma localização consolidada, central e altamente valorizada, que reúne todos os fatores para uma valorização patrimonial sustentada. Pontos de interesse : * Supermercado Auchan  - 1 min  * Supermercado Pingo Doce - 5 min * Talho Meireles – 1 min * Colégio da Paz – 5 min * Osmope- Instituição Escolar – 7 min * Externato do Perpétuo Socorro – 5 min  * Infantário SeteVentos – 3 min * Estação CTT Marquês – 3 min * Hospital Stª Maria – 9 min   * Hospital de S. João – 3.1 kms * Pólo Universitário da Asprela – 3.2 kms * Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 11.3 kms Uma oportunidade de investimento diferenciadora A aquisição da nua-propriedade (raiz) constitui uma solução de investimento para quem procura reforçar o seu património imobiliário através de um ativo de elevada qualidade, localizado numa das zonas mais procuradas do Porto. O comprador torna-se desde já proprietário do imóvel, mantendo-se o usufruto vitalício a favor dos usufrutuários, de 71 e 67 anos de idade. Durante esse período, o direito de utilização e fruição do imóvel pertence exclusivamente aos usufrutuários. Com a extinção do usufruto, a plena propriedade consolida-se automaticamente na esfera do proprietário, sem necessidade de qualquer aquisição adicional. Uma oportunidade pouco frequente no mercado para investidores que privilegiam ativos imobiliários de qualidade, localizações premium e uma visão patrimonial de médio e longo prazo.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobi