Apartamento T3 à venda em Paranhos, Porto

14% abaixo da zona

2.883 €/m² face à mediana de 3.354 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3, convertido em T4 com duas casas de banho, lugar de garagem e arrumos localizado na Rua do Conde de Campo Bello, 183 - Paranhos - a 500m do Pólo Universitário da Asprela. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Imóvel em excelente estado de conservação, bem como o prédio com obras de beneficiação em fase final de conclusão e já pagas, nomeadamente com a colocação de isolamento térmico, aplicado nas fachadas exteriores do edifício. Apartamento de tipologia T3, convertido em T4, com duas casas de banho completas, sala de estar, cozinha equipada e mobilada e lavandaria.  Todos os 4 quartos têm roupeiros embutidos assim como na sala o que permite do ponto de vista de investimento para arrendamento de quartos a possibilidade de uma elevada rentabilidade. O apartamento foi também alvo de recente remodelação, 1 ano, onde foi convertido em T4 e intervencionado ao nível da pintura de paredes e tetos e reabilitação de carpintarias.  O imóvel compreende ainda um lugar de garagem (12,00m2) e arrumos (10,00m2) ao nível do piso -1. Ao nível do rés do chão elevado, o imóvel possui uma área útil privativa de 114,20m2 e área bruta de construção de 137,30m2 e exposição solar nascente / sul o imóvel encontra-se pronto a habitar. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento para o mercado de arrendamento dada a sua localização privilegiada quer pela sua proximidade, 500m, ao Pólo Universitário da Asprela, Hospital de São João, Universidade Fernando Pessoa bem como pelos rápidos acessos á A20 (VCI), A3, Via Norte (N13) e centro do Porto. INFORMAÇÃO MATRICIAL Área bruta privativa: 114,20 m2 Área bruta dependente: 23,10 m2 Área bruta de construção: 137,30 m2 Ano de inscrição na matriz: 2002 MATERIAIS E EQUIPAMENTOS Cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno, combinado, micro ondas e máquina de lavar roupa. Aquecimento de águas sanitárias por esquentador a gás. Aquecimento central Caixilharia em PVC com vidros duplos Pavimento flutuante com revestimento em madeira nas zonas de circulação quartos e sala. Pavimento cerâmico nas casas de banho, cozinha e lavandaria. Porta de segurança Vídeo porteiro INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS IMI (anual - estimado): 316,30€ Condomínio (mensal): 52,00€ Licença de Utilização: 2001, emitida pela Camara Municipal do Porto Certificado Energético: C, válido até 20/11/2028 PONTOS PRÓXIMOS STCP - Linhas 603 e 605: 200m (a pé 3min)            - Linhas 603, 605, 11M e 803: 300m (a pé 4min) Metro Pólo Universitário: 450m (a pé 5min) A20 (VCI): 350m (carro 2min) Universidade Fernando Pessoa: 450m (a pé 6min) Hospital de São João: 1km (a pé 15min) Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento! Contacte-me para obter mais informações acerca deste apartamento T3, com garagem e arrumos, em Paranhos - Pólo Universitário da Asprela - Porto.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.