Apartamento T4 à venda em Paranhos, Porto

33% abaixo da zona

2.108 €/m² face à mediana de 3.156 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Oportunidade única de investimento com rendimento imediato, em localização central e de elevada procura (Piscinas da Constituição). 4 estúdios totalmente mobilados e equipados 2 dos quais com terraço/jardim Alojamento Local ativo (licença válida) Negócio em funcionamento Rentabilidade Faturação prevista para este ano, com base da já realizada - 52.000 € Rendimento imediato Potencial de valorização (AL, média duração, nómadas digitais) Cada estúdio possui: Kitchenette equipada (frigorífico, placa, micro-ondas, exaustor) Casa de banho privativa Ar condicionado + Wi-Fi + TV Contadores individuais Extras: Lavandaria comum Equipamentos de segurança completos Localização Metro Marquês - 1 km Baixa / Clérigos - 2,5 km Comércio e serviços a poucos minutos Zona com forte procura turística e habitacional. Potencial adicional Área extra com possibilidade de: Novo estúdio Escritório / loja Garagem Ativo pronto a operar ideal para investidores que procuram rendimento imediato no Porto. Enquadramento Legal Trata-se de uma fração (r/c e sub-cave com acessos a terraço/jardim) que inclui os 4 estúdios. Fração esta inserida em prédio com apenas 4 frações Licença de utilização para comércio/serviços Registo de Alojamento Local emitido pelo Turismo de Portugal sob o nº 140836/AL Marque já a sua visita Categoria Energética: C ref: SAFTI: 008040.