Melhores apartamentos T1 à venda em Póvoa de Varzim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Apartamento T1 de 69 m² por €199.000 (2.884 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Direct Private; 2.º Apartamento T1 de 122 m² por €360.000 (2.951 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Reallar; 3.º Apartamento T1 de 46 m² por €175.000 (3.804 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Kerocasa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €265.000, ou 4.833 €/m² (metade dos anúncios entre 3.330 e 5.392 €/m²), em 31 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (24), Casa Yes (10), Idealista (3), CustoJusto (3), KW (2), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.833 €/m² em Póvoa de Varzim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.