Melhores casas à venda em Póvoa de Varzim
Freguesia de Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · inclui Póvoa de Varzim, Beiriz, Argivai
Ranking das 384 casas à venda em Póvoa de Varzim, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.125 €
- 2.466–3.916 €/m²
- Preço mediano
- €385.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais as melhores casas à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Apartamento T3 de 194 m² por €460.000 (2.371 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Moreira (RE/MAX Direct Private); 2.º Apartamento T1 de 69 m² por €199.000 (2.884 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Direct Private; 3.º Apartamento T4 de 248 m² por €400.000 (1.613 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Pereira (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.125 €/m² em Póvoa de Varzim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Póvoa de Varzim246 anúncios · mediana 3.312 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €460.000 | 194 | 2.371 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Carlos MoreiraRE/MAX Direct Private |
| 2 |  | Apartamento T1 | €199.000 | 69 | 2.884 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Direct Private |
| 3 |  | Apartamento T4 | €400.000 | 248 | 1.613 |
| Casa Yes, Imovirtual | Paula PereiraCasa da Portela |
| 4 |  | Apartamento T3 | €270.000 | 111 | 2.432 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | António AlmeidaRE/MAX Oceanus |
| 5 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 108 | 2.407 |
| CustoJusto | Imolike |
Melhores moradias em Póvoa de Varzim138 anúncios · mediana 2.606 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T6+ | €489.900 | 370 | 1.324 |
| Imovirtual | Cláudia MartinsSoluções Ideais - Imobiliária | |
| 2 | Moradia T2 | €16.500 | 38 | 434 |
| Imovirtual | Soluvivendasagente independente | |
| 3 | Moradia T5 | €424.500 | 254 | 1.671 |
| Imovirtual | Reallar | |
| 4 | Moradia T3 | €499.000 | 202 | 2.476 |
| Imovirtual | — | |
| 5 | Moradia T3 | €560.000 | 270 | 2.074 |
| Imovirtual | Carlos martinsCM Consultores |
Melhores casas em Póvoa de Varzim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual289 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 69 m² · €199.000
- 2.Apartamento T4 · 248 m² · €400.000
- 3.Apartamento T3 · 111 m² · €270.000
Casas no Casa Yes143 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 194 m² · €460.000
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €199.000
- 3.Apartamento T4 · 248 m² · €400.000
Casas no Idealista54 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 194 m² · €460.000
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €199.000
- 3.Apartamento T3 · 111 m² · €270.000
Casas no OLX47 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 111 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 147 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 188 m² · €435.000
Casas no RE/MAX44 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 194 m² · €460.000
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €199.000
- 3.Apartamento T3 · 111 m² · €270.000
Casas no CustoJusto25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 132 m² · €325.000
- 3.Apartamento T4 · 400 m² · €1.000.000
Casas no ERA24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 132 m² · €385.000
- 2.Apartamento T4 · 155 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 155 m² · €395.000
Casas no Casa SAPO20 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €250.000
- 2.Apartamento T3 · 159 m² · €466.600
Casas no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €250.000
- 2.Apartamento T3 · 117 m² · €315.000
Casas no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 132 m² · €385.000
Todas as casas à venda em Póvoa de Varzim
384 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €460.000
Apartamento T3 em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai
Apartamento T3 · 194 m² · 2.371 €/m²
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · online há 7 dias
26% abaixo da freguesiaCarlos Moreira · RE/MAX Direct Private
- €199.000
Apartamento T1 em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai
Apartamento T1 · 69 m² · 2.884 €/m²
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · online há 7 meses
40% abaixo da freguesia+1RE/MAX Direct Private
Veja as 384 casas à venda em Póvoa de Varzim
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Póvoa de Varzim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Póvoa de Varzim | 15 | 4.044 € | €230.000 |
| T1 em Póvoa de Varzim | 31 | 4.833 € | €265.000 |
| T2 em Póvoa de Varzim | 95 | 2.955 € | €290.000 |
| T3 em Póvoa de Varzim | 150 | 3.206 € | €425.000 |
| T4 em Póvoa de Varzim | 65 | 2.895 € | €575.000 |
| T5+ em Póvoa de Varzim | 28 | 2.572 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Póvoa de Varzim
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Póvoa de Varzim.
Quais as melhores casas à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Apartamento T3 de 194 m² por €460.000 (2.371 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Moreira (RE/MAX Direct Private); 2.º Apartamento T1 de 69 m² por €199.000 (2.884 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Direct Private; 3.º Apartamento T4 de 248 m² por €400.000 (1.613 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Pereira (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Póvoa de Varzim?
Apartamentos: preço mediano €365.000, 3.312 €/m² (metade entre 2.832 e 4.129 €/m²), em 246 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Póvoa de Varzim?
Moradias: preço mediano €498.250, 2.606 €/m² (metade entre 1.723 e 3.311 €/m²), em 138 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Póvoa de Varzim?
Imovirtual (289), Casa Yes (143), Idealista (54), OLX (47), RE/MAX (44), CustoJusto (25) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Póvoa de Varzim?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €549.000 (menos 16%); Apartamento T0 a €275.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €330.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Póvoa de Varzim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.125 €/m² em Póvoa de Varzim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.