Melhores apartamentos T4 à venda em Póvoa de Varzim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Apartamento T4 de 248 m² por €400.000 (1.613 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Pereira (Casa da Portela); 2.º Apartamento T4 de 193 m² por €380.000 (1.966 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Eximios Imobiliária (Exímios e Confiança); 3.º Apartamento T4 de 400 m² por €1.000.000 (2.500 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Imolike. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €515.000, ou 3.170 €/m² (metade dos anúncios entre 2.558 e 3.667 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (26), Casa Yes (11), OLX (8), Idealista (7), RE/MAX (4), Casa SAPO (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.170 €/m² em Póvoa de Varzim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.