Melhores moradias à venda em Póvoa de Varzim
Freguesia de Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · inclui Póvoa de Varzim, Beiriz, Argivai
Ranking das 138 moradias à venda em Póvoa de Varzim, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, CustoJusto, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.606 €
- 1.723–3.311 €/m²
- Preço mediano
- €498.250
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Moradia T6+ de 370 m² por €489.900 (1.324 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Martins (Soluções Ideais - Imobiliária); 2.º Moradia T2 de 38 m² por €16.500 (434 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Soluvivendas (agente independente); 3.º Moradia T5 de 254 m² por €424.500 (1.671 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Reallar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.606 €/m² em Póvoa de Varzim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T6+ | €489.900 | 370 | 1.324 |
| Imovirtual | Cláudia MartinsSoluções Ideais - Imobiliária | |
| 2 | Moradia T2 | €16.500 | 38 | 434 |
| Imovirtual | Soluvivendasagente independente | |
| 3 | Moradia T5 | €424.500 | 254 | 1.671 |
| Imovirtual | Reallar | |
| 4 | Moradia T3 | €499.000 | 202 | 2.476 |
| Imovirtual | — | |
| 5 | Moradia T3 | €560.000 | 270 | 2.074 |
| Imovirtual | Carlos martinsCM Consultores | |
| 6 |  | Moradia T5 | €750.000 | 350 | 2.143 |
| CustoJusto | Imolike |
| 7 | Moradia T2 | €17.500 | 36 | 486 |
| Imovirtual | Soluvivendasagente independente | |
| 8 |  | Moradia T3 | €549.000 | 211 | 2.602 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | António AlmeidaRE/MAX Oceanus |
| 9 | Moradia T3 | €616.000 | 230 | 2.678 |
| Imovirtual | Icasas | |
| 10 | Moradia T2 | €16.000 | 30 | 533 |
| Imovirtual | Soluvivendasagente independente |
Melhores moradias em Póvoa de Varzim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Imovirtual104 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 370 m² · €489.900
- 2.Moradia T2 · 38 m² · €16.500
- 3.Moradia T5 · 254 m² · €424.500
Moradias no Casa Yes47 anúncios
- 1.Moradia T3 · 211 m² · €549.000
- 2.Moradia T3 · 230 m² · €580.000
- 3.Moradia T3 · 230 m² · €595.000
Moradias no Idealista19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 211 m² · €549.000
Moradias no RE/MAX14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 211 m² · €549.000
Moradias no CustoJusto11 anúncios
- 1.Moradia T5 · 350 m² · €750.000
- 2.Moradia T4 · 99 m² · €219.000
Moradias no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 155 m² · €395.000
Todas as moradias à venda em Póvoa de Varzim
138 imóveis no mercado, de todos os portais.
€489.900
Moradia Bi-familiar de Excelência entre Barcelos e Esposende
Moradia T6+ · 370 m² · 1.324 €/m²
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · online há 3 meses
47% abaixo da freguesiaCláudia Martins · Soluções Ideais - Imobiliária
€16.500
T2 - 9,5 m x 4m Casa Móvel Mobile Home Casa Madeira Bungalow
Moradia T2 · 38 m² · 434 €/m²
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · online há 5 meses
34% abaixo da freguesiaSoluvivendas · agente independente
Veja as 138 moradias à venda em Póvoa de Varzim
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Póvoa de Varzim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Póvoa de Varzim | 4 | 2.838 € | €430.000 |
| Moradias T2 em Póvoa de Varzim | 26 | 639 € | €19.500 |
| Moradias T3 em Póvoa de Varzim | 54 | 3.178 € | €565.000 |
| Moradias T4 em Póvoa de Varzim | 31 | 2.434 € | €640.000 |
| Moradias T5+ em Póvoa de Varzim | 23 | 2.556 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Póvoa de Varzim
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Póvoa de Varzim.
Quais as melhores moradias à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Moradia T6+ de 370 m² por €489.900 (1.324 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Martins (Soluções Ideais - Imobiliária); 2.º Moradia T2 de 38 m² por €16.500 (434 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Soluvivendas (agente independente); 3.º Moradia T5 de 254 m² por €424.500 (1.671 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Reallar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Póvoa de Varzim?
Preço mediano pedido de €498.250, ou 2.606 €/m² (metade dos anúncios entre 1.723 e 3.311 €/m²), em 138 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Póvoa de Varzim?
Imovirtual (104), Casa Yes (47), Idealista (19), RE/MAX (14), CustoJusto (11), ERA (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Póvoa de Varzim?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €549.000 (menos 16%); Moradia T3 a €265.000 (menos 7%); Moradia T4 a €790.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Póvoa de Varzim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.606 €/m² em Póvoa de Varzim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.