Melhores moradias T2 à venda em Biscoitos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Biscoitos são hoje: 1.º Moradia T2 de 92 m² por €269.000 (2.924 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por GPS Casa; 2.º Moradia T2 de 124 m² por €349.000 (2.815 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por À sua medida - Janela do Mundo Med Imo Uni Lda, AMI 9141; 3.º Moradia T2 de 70 m² por €349.000 (4.986 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €320.000, ou 3.721 €/m² (metade dos anúncios entre 3.316 e 5.593 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Casa Yes (2), RE/MAX (2), ERA (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €349.000 (menos 13%); Moradia T2 a €330.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.721 €/m² em Biscoitos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.