Melhores moradias T2 à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)
Ranking das 16 moradias T2 à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, CustoJusto) e os sites das redes de agências (RE/MAX, Predimed, KW), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.199 €
- 1.672–3.177 €/m²
- Preço mediano
- €182.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Praia da Vitória (Santa Cruz) são hoje: 1.º Moradia T2 de 162 m² por €245.000 (1.512 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Brava (RE/MAX Azor Estate); 2.º Moradia T2 de 148 m² por €240.000 (1.622 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Dinis Lopes (Predimed Prime); 3.º Moradia T2 de 89 m² por €150.000 (1.685 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Raquel Meneses Pimentel dos Reis (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.199 €/m² em Praia da Vitória (Santa Cruz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €245.000 | 162 | 1.512 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX BravaRE/MAX Azor Estate |
| 2 |  | Moradia T2 | €240.000 | 148 | 1.622 |
| Casa Yes, Imovirtual, Predimed | Dinis LopesPredimed Prime |
| 3 |  | Moradia T2 | €150.000 | 89 | 1.685 |
| Casa Yes | Ana Raquel Meneses Pimentel dos ReisPredimed Imobilíaria |
| 4 |  | Moradia T2 | €250.000 | 120 | 2.083 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Pedro FerreiraRE/MAX Azor Estate |
| 5 |  | Moradia T2 | €280.000 | 148 | 1.892 |
| Casa Yes | Dinis LopesPredimed Imobilíaria |
| 6 |  | Moradia T2 | €399.900 | 150 | 2.666 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX BravaRE/MAX Azor Estate |
Melhores moradias T2 em Praia da Vitória (Santa Cruz) por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 162 m² · €245.000
- 2.Moradia T2 · 120 m² · €250.000
- 3.Moradia T2 · 150 m² · €399.900
Moradias T2 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 162 m² · €245.000
- 2.Moradia T2 · 148 m² · €240.000
- 3.Moradia T2 · 89 m² · €150.000
Moradias T2 no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 148 m² · €240.000
Moradias T2 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 162 m² · €245.000
- 2.Moradia T2 · 120 m² · €250.000
- 3.Moradia T2 · 150 m² · €399.900
Moradias T2 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 148 m² · €240.000
Todas as moradias T2 à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)
16 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €245.000
Moradia T2 em Praia da Vitória (Santa Cruz)
Moradia T2 · 162 m² · 1.512 €/m²
Praia da Vitória (Santa Cruz), Praia da Vitória · online há 7 meses
Baixou 13%31% abaixo da freguesiaRE/MAX Brava · RE/MAX Azor Estate
- €240.000
Moradia T2 em Praia da Vitória (Santa Cruz)
Moradia T2 · 148 m² · 1.622 €/m²
Praia da Vitória (Santa Cruz), Praia da Vitória · online há 2 meses
26% abaixo da freguesiaDinis Lopes · Predimed Prime
Veja as 16 moradias T2 à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Praia da Vitória (Santa Cruz), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Praia da Vitória (Santa Cruz) | 16 | 2.199 € | €182.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Praia da Vitória (Santa Cruz). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz).
Quais as melhores moradias T2 à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Praia da Vitória (Santa Cruz) são hoje: 1.º Moradia T2 de 162 m² por €245.000 (1.512 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Brava (RE/MAX Azor Estate); 2.º Moradia T2 de 148 m² por €240.000 (1.622 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Dinis Lopes (Predimed Prime); 3.º Moradia T2 de 89 m² por €150.000 (1.685 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Raquel Meneses Pimentel dos Reis (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Preço mediano pedido de €182.500, ou 2.199 €/m² (metade dos anúncios entre 1.672 e 3.177 €/m²), em 16 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Idealista (11), Casa Yes (9), Imovirtual (6), RE/MAX (4), Predimed (2), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €245.000 (menos 13%); Moradia T2 a €250.000 (menos 9%); Moradia T2 a €399.900 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.199 €/m² em Praia da Vitória (Santa Cruz)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.