Melhores casas à venda em Cabo da Praia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cabo da Praia são hoje: 1.º Moradia T3 de 228 m² por €450.000 (1.974 €/m², 6% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 87 m² por €310.000 (3.563 €/m²), anunciado por MÁRIO VIEIRA imobiliária, Beirais irresistíveis, mediação imobiliária unipessoal, lda, AMI 21868. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €330.000, 2.560 €/m² (metade entre 2.480 e 2.760 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Casa Yes (2), RE/MAX (1), Predimed (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €310.000 (menos 11%); Moradia T5 a €310.000 (menos 11%); Moradia T5 a €310.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.640 €/m² em Cabo da Praia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.