Melhores casas à venda em Alcobertas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alcobertas são hoje: 1.º Moradia T0 de 2.013 m² por €1.200.000 (596 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Martins (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €129.000, 778 €/m² (metade entre 549 e 1.430 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (15), Idealista (14), Casa Yes (14), Casa SAPO (11), OLX (5), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €185.000 (menos 5%); Moradia T3 a €218.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 778 €/m² em Alcobertas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.