Melhores casas à venda em Rio Maior
Ranking das 685 casas à venda em Rio Maior, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, Imovirtual, RE/MAX, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.081 €
- 2.208–4.012 €/m²
- Preço mediano
- €365.000
- Baixaram de preço
- 39
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 23
Quais as melhores casas à venda em Rio Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Rio Maior são hoje: 1.º Moradia T3 de 467 m² por €490.000 (1.049 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Santos (Capital Consultores); 2.º Moradia T5 de 498 m² por €550.000 (1.104 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda; 3.º Moradia T2 de 97 m² por €80.000 (825 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.081 €/m² em Rio Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Rio Maior369 anúncios · mediana 3.323 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · São Sebastião | €306.000 | 168 | 1.821 |
| Casa Yes, OLX | Marina VenturaDomus RS |
| 2 |  | Apartamento T3 · São Sebastião | €399.000 | 221 | 1.806 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Collection Vantagem Aqua |
| 3 |  | Apartamento T3 · São Sebastião | €319.000 | 168 | 1.903 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Adenildo SenaRE/MAX Collection Vantagem Aqua |
| 4 |  | Apartamento T2 · São Sebastião | €159.000 | 80 | 1.983 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Adenildo SenaRE/MAX Collection Vantagem Aqua |
| 5 |  | Apartamento T4 · São Sebastião | €330.000 | 170 | 1.941 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Paula BasílioKW Exclusive |
Melhores moradias em Rio Maior316 anúncios · mediana 2.492 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Rio Maior | €490.000 | 467 | 1.049 |
| Idealista, OLX | Ricardo SantosCapital Consultores |
| 2 |  | Moradia T5 · Arrouquelas | €550.000 | 498 | 1.104 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda |
| 3 |  | Moradia T2 · Azambujeira e Malaqueijo | €80.000 | 97 | 825 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Moradia T3 · Outeiro da Cortiçada e Arruda dos Pisões | €385.000 | 293 | 1.314 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Cristofer CorreiaIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T4 · Outeiro da Cortiçada e Arruda dos Pisões | €244.000 | 156 | 1.564 |
| Casa SAPO, Idealista | Maior Ml |
Melhores casas em Rio Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes513 anúncios
- 1.Moradia T5 · 498 m² · €550.000
- 2.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
- 3.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
Casas no OLX313 anúncios
- 1.Moradia T3 · 467 m² · €490.000
- 2.Moradia T5 · 498 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €306.000
Casas no Idealista271 anúncios
- 1.Moradia T3 · 467 m² · €490.000
- 2.Moradia T5 · 498 m² · €550.000
- 3.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
Casas no Imovirtual208 anúncios
- 1.Moradia T5 · 498 m² · €550.000
- 2.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
- 3.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
Casas no RE/MAX205 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €319.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €159.000
Casas no KW85 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 170 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €295.000
- 3.Apartamento T3 · 109 m² · €314.900
Casas no Casa SAPO37 anúncios
- 1.Moradia T5 · 498 m² · €550.000
- 2.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
- 3.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
Casas no IAD22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 2.Moradia T3 · 209 m² · €325.000
- 3.Moradia T0 · 2.013 m² · €1.200.000
Casas no ERA18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 156 m² · €239.000
Casas no CustoJusto18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 2.Moradia T3 · 209 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 119 m² · €240.000
Casas no Predimed8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 102 m² · €270.000
Todas as casas à venda em Rio Maior
685 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €490.000
Casa ou moradia à venda em Rio Maior
Moradia T3 · 467 m² · 1.049 €/m²
Rio Maior, Rio Maior · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaRicardo Santos · Capital Consultores
- €550.000
Moradia independente à venda em Arrouquelas
Moradia T5 · 498 m² · 1.104 €/m²
Arrouquelas, Rio Maior · online há 19 dias
47% abaixo do concelho+2Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda
Veja as 685 casas à venda em Rio Maior
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Preços de venda em Rio Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Rio Maior | 18 | 1.559 € | €162.450 |
| T1 em Rio Maior | 43 | 3.646 € | €237.000 |
| T2 em Rio Maior | 226 | 3.171 € | €290.000 |
| T3 em Rio Maior | 244 | 3.095 € | €435.000 |
| T4 em Rio Maior | 109 | 2.609 € | €465.000 |
| T5+ em Rio Maior | 45 | 2.163 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Rio Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Rio Maior
- Casas à venda em São Sebastião· 593
- Casas à venda em Rio Maior· 216
- Casas à venda em Alcobertas· 39
- Casas à venda em Azambujeira· 37
- Casas à venda em São João da Ribeira· 26
- Casas à venda em Fráguas· 23
- Casas à venda em Asseiceira· 15
- Casas à venda em Arrouquelas· 15
- Casas à venda em Marmeleira· 15
- Casas à venda em Outeiro da Cortiçada· 12
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Rio Maior.
Quais as melhores casas à venda em Rio Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Rio Maior são hoje: 1.º Moradia T3 de 467 m² por €490.000 (1.049 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Santos (Capital Consultores); 2.º Moradia T5 de 498 m² por €550.000 (1.104 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda; 3.º Moradia T2 de 97 m² por €80.000 (825 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Rio Maior?
Apartamentos: preço mediano €349.000, 3.323 €/m² (metade entre 2.719 e 4.057 €/m²), em 369 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Rio Maior?
Moradias: preço mediano €395.000, 2.492 €/m² (metade entre 1.554 e 3.946 €/m²), em 316 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Rio Maior?
Casa Yes (513), OLX (313), Idealista (271), Imovirtual (208), RE/MAX (205), KW (85) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Rio Maior?
Nos últimos 30 dias, 39 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €306.000 (menos 15%); Apartamento T3 a €399.000 (menos 13%); Apartamento T3 a €319.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Rio Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.081 €/m² em Rio Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.