Melhores T0 à venda em São Sebastião
Ranking dos 9 T0 à venda em São Sebastião, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.583 €
- 2.826–3.677 €/m²
- Preço mediano
- €194.900
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T0 à venda em São Sebastião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em São Sebastião são hoje: 1.º Moradia T0 de 46 m² por €130.000 (2.826 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Lino (RE/MAX Lounge). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.583 €/m² em São Sebastião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T0 em São Sebastião3 anúncios · mediana 3.583 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de apartamentos T0 em São Sebastião →
Melhores moradias T0 em São Sebastião6 anúncios · mediana 3.248 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T0 | €130.000 | 46 | 2.826 |
| Casa Yes, RE/MAX | Bruno LinoRE/MAX Lounge |
Melhores T0 em São Sebastião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T0 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T0 · 46 m² · €130.000
T0 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T0 · 46 m² · €130.000
Todos os T0 à venda em São Sebastião
9 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €130.000
Moradia T0 em São Sebastião
Moradia T0 · 46 m² · 2.826 €/m²
São Sebastião, Rio Maior · online ontem
29% abaixo da freguesiaBruno Lino · RE/MAX Lounge
€184.900Apartamento T0 em São Sebastião
Apartamento T0 · 53 m² · 3.489 €/m²
São Sebastião, Rio Maior · online há 25 dias
3% acima da freguesiaGiovana Fonseca · RE/MAX Team
Veja os 9 T0 à venda em São Sebastião
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Preços de venda em São Sebastião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em São Sebastião | 9 | 3.583 € | €194.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Sebastião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Rio Maior
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T0 à venda em São Sebastião.
Quais os melhores T0 à venda em São Sebastião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em São Sebastião são hoje: 1.º Moradia T0 de 46 m² por €130.000 (2.826 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Lino (RE/MAX Lounge). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T0 em São Sebastião?
Apartamentos: preço mediano €189.900, 3.583 €/m² (metade entre 3.536 e 3.630 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T0 em São Sebastião?
Moradias: preço mediano €340.000, 3.248 €/m² (metade entre 2.176 e 4.021 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T0 em São Sebastião?
Casa Yes (9), RE/MAX (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T0 baixaram de preço em São Sebastião?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T0 a €390.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T0 à venda em São Sebastião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.583 €/m² em São Sebastião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.