Melhores T2 à venda em Rio Maior
Ranking dos 226 T2 à venda em Rio Maior, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, RE/MAX, Imovirtual, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.171 €
- 2.609–4.156 €/m²
- Preço mediano
- €290.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores T2 à venda em Rio Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Rio Maior são hoje: 1.º Moradia T2 de 97 m² por €80.000 (825 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda; 2.º Apartamento T2 de 80 m² por €159.000 (1.983 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Adenildo Sena (RE/MAX Collection Vantagem Aqua); 3.º Apartamento T2 de 82 m² por €195.000 (2.378 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por A Tal Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.171 €/m² em Rio Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Rio Maior159 anúncios · mediana 3.455 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · São Sebastião | €159.000 | 80 | 1.983 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Adenildo SenaRE/MAX Collection Vantagem Aqua |
| 2 |  | Apartamento T2 · São Sebastião | €195.000 | 82 | 2.378 |
| Casa Yes, OLX | A Tal Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 · Rio Maior | €280.000 | 175 | 1.600 |
| Idealista | Dream Maker |
| 4 |  | Apartamento T2 · São Sebastião | €295.000 | 111 | 2.658 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Fernanda BarrosKW Area |
| 5 |  | Apartamento T2 · São Sebastião | €481.000 | 204 | 2.360 |
| Casa Yes, OLX, RE/MAX | Fátima MartinsRE/MAX Vilamoura |
Melhores moradias T2 em Rio Maior67 anúncios · mediana 2.507 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Azambujeira e Malaqueijo | €80.000 | 97 | 825 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda |
| 2 |  | Moradia T2 · Rio Maior | €73.900 | 110 | 672 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda |
| 3 |  | Moradia T2 · São Sebastião | €390.000 | 151 | 2.583 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Filipe PinguinhaRE/MAX Collection Smart |
| 4 |  | Moradia T2 · São Sebastião | €290.000 | 105 | 2.762 |
| Casa Yes | Veigas Sado |
| 5 |  | Moradia T2 · São Sebastião | €235.000 | 75 | 3.133 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda |
Melhores T2 em Rio Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes170 anúncios
- 1.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €159.000
- 3.Apartamento T2 · 82 m² · €195.000
T2 no OLX104 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €159.000
- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €195.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €295.000
T2 no Idealista99 anúncios
- 1.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €159.000
- 3.Apartamento T2 · 175 m² · €280.000
T2 no RE/MAX94 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €159.000
- 2.Moradia T2 · 151 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 204 m² · €481.000
T2 no Imovirtual72 anúncios
- 1.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €159.000
- 3.Moradia T2 · 110 m² · €73.900
T2 no KW24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €295.000
- 2.Moradia T2 · 132 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €500.000
T2 no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
Todos os T2 à venda em Rio Maior
226 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €80.000
Moradia independente à venda no Largo Casais da Própria, 15
Moradia T2 · 97 m² · 825 €/m²
Azambujeira e Malaqueijo, Rio Maior · online há 18 dias
41% abaixo da freguesia+1Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda
- €159.000
Apartamento T2 em São Sebastião
Apartamento T2 · 80 m² · 1.983 €/m²
São Sebastião, Rio Maior · online há 12 meses
Baixou 9%44% abaixo da freguesia+2Adenildo Sena · RE/MAX Collection Vantagem Aqua
Veja os 226 T2 à venda em Rio Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Rio Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Rio Maior | 226 | 3.171 € | €290.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Rio Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Rio Maior
- T2 à venda em São Sebastião· 593
- T2 à venda em Rio Maior· 216
- T2 à venda em Alcobertas· 39
- T2 à venda em Azambujeira· 37
- T2 à venda em São João da Ribeira· 26
- T2 à venda em Fráguas· 23
- T2 à venda em Asseiceira· 15
- T2 à venda em Arrouquelas· 15
- T2 à venda em Marmeleira· 15
- T2 à venda em Outeiro da Cortiçada· 12
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Rio Maior.
Quais os melhores T2 à venda em Rio Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Rio Maior são hoje: 1.º Moradia T2 de 97 m² por €80.000 (825 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda; 2.º Apartamento T2 de 80 m² por €159.000 (1.983 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Adenildo Sena (RE/MAX Collection Vantagem Aqua); 3.º Apartamento T2 de 82 m² por €195.000 (2.378 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por A Tal Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Rio Maior?
Apartamentos: preço mediano €320.000, 3.455 €/m² (metade entre 2.940 e 4.263 €/m²), em 159 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Rio Maior?
Moradias: preço mediano €213.750, 2.507 €/m² (metade entre 1.095 e 3.418 €/m²), em 67 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Rio Maior?
Casa Yes (170), OLX (104), Idealista (99), RE/MAX (94), Imovirtual (72), KW (24) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Rio Maior?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €159.000 (menos 9%); Moradia T2 a €390.000 (menos 13%); Apartamento T2 a €481.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Rio Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.171 €/m² em Rio Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.